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這種專業(yè)性、行業(yè)性很強(qiáng)的項(xiàng)目，它的可投資性是和行業(yè)發(fā)展前景緊緊相連的，鄭州作為中心商貿(mào)城市，能拿出手的，也就是服裝和小商品了，旁邊的銀基之所以租金能達(dá)到1800-2500每平米，天量的服裝交易和利潤營收才是根本支撐，也就在老火車站商圈這個(gè)地段才會有寸土寸金的圖地價(jià)值和穩(wěn)定的租金收益，相對于租金收益不高、售價(jià)不菲鱗次櫛比的社區(qū)底商和寶龍、華南城這些炒概念無行業(yè)基礎(chǔ)、收益保障玄乎的商業(yè)項(xiàng)目，還是很看好這種項(xiàng)目的投資收益的。地段是一，稀缺是一，行業(yè)穩(wěn)定是一，前瞻規(guī)劃也不錯(cuò)，作為火車站服裝商圈升級的示范項(xiàng)目和銀基的替代者，還是先看服裝商戶的選擇吧，畢竟租客才是收益的基礎(chǔ)。。

不得不說火車站片區(qū)，寸土寸金，得火車站者得天下，實(shí)乃商家必爭之地。單看銀基商貿(mào)城龐大的商貿(mào)城貿(mào)易量就不言而喻了。隨著政府提出市場外遷，以及新二七商圈呼之欲出，勢必掀起新一輪二七商業(yè)的血雨腥風(fēng)。中部大觀位于火車站核心地段，以奪人眼球的鉆石外觀亮相中原，建筑設(shè)計(jì)方面，結(jié)合現(xiàn)場的形式，設(shè)計(jì)成環(huán)形走廊有機(jī)的聯(lián)系到一起，充分讓消費(fèi)者享受一站式購物體驗(yàn)。商品戶型有小的也有大戶展示廳。據(jù)悉開開盤在1萬3左右。投資商鋪續(xù)具備一定的前瞻性目光，以及規(guī)避駕馭風(fēng)險(xiǎn)的能力。

從城市角色來說，項(xiàng)目地處鄭州火車站服裝商圈的核心地段，銀基商貿(mào)城正對面，是二七廣場片區(qū)升級改造的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，地位的重要性不言而喻；從自身設(shè)計(jì)方面，中部大觀規(guī)劃設(shè)計(jì)非常出色，“一花四葉”的建筑規(guī)劃通過環(huán)形連廊將四棟大樓有機(jī)連為一體，同時(shí)項(xiàng)目還采用了獨(dú)特的“雙首層”設(shè)計(jì)，可從道路上通過天梯直達(dá)三樓T臺廣場，創(chuàng)新性非常高；從周邊商業(yè)氛圍來說，服裝商圈是鄭州乃至整個(gè)河南最重要的商品批發(fā)和零售片區(qū)，隨著新一輪的改造升級，片區(qū)地位將愈加凸顯，商業(yè)投資價(jià)值更大。