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因中原科技城而爆紅的項(xiàng)目-中海云鼎湖居，北臨龍湖外環(huán)北路、南臨龍澤西路、西臨龍津路、東臨龍?jiān)次魉穆罚貕K方正，占地108畝，容積率2.49，樣板間及營銷中心位于鄭東新區(qū)九如路與天韻街交匯處東100米，已于8月8日對外開放，目前處于咨詢階段，預(yù)計(jì)9月初首開。
規(guī)劃22棟14-16層小高層產(chǎn)品，全部為2梯2戶設(shè)計(jì)，面積段為127-175平，分別為127平三房、149平的三房和四房及175平的大四房，層高3.05米，成品房交付。這是龍湖北岸自魯能公館低調(diào)TG之后首個(gè)對外開售的住宅項(xiàng)目，所以雖然中海因其北龍湖項(xiàng)目維權(quán)做豪宅的品質(zhì)有點(diǎn)欠佳之外，但因?yàn)橄∪钡木壒?，云鼎湖居還是備受期待的。
賣點(diǎn)依然是千篇一律的位置、位置還是位置，妥妥的地鐵盤，地鐵4號線先行一步，今年年底前開通運(yùn)營。
還有周邊的王炸學(xué)校清華附中，該學(xué)校為啟迪所售的學(xué)位房，但同時(shí)該學(xué)校是由zf全額投資的全日制公辦學(xué)校，將于今年秋季投入使用，占地308畝，包括幼兒園、小學(xué)初中和高中 ，共設(shè)置132個(gè)班，其中幼兒園24個(gè)班、480個(gè)學(xué)前生，小學(xué)部36個(gè)班、1620個(gè)小學(xué)生，中學(xué)部36個(gè)班、1800個(gè)初中生，高中部36個(gè)班、1800個(gè)高中生，體量還是挺大的，目前清華附中周邊以科研和科技地塊為主，能拿出來銷售的住宅地塊只有大概3-4塊，所以中海云鼎湖居被劃進(jìn)去的概率還是有的，就算不被劃進(jìn)去，與清華附中的距離也算是一種優(yōu)勢，除此以外周邊還有龍翔小學(xué)、中州大道小學(xué)和南塘中學(xué)等。
綜合以上，交通和教育配套基本已配齊，加上巨無霸的龍湖濕地公園，先天條件還是不錯(cuò)的，最終呈現(xiàn)出來的品質(zhì)如何就看中海后天條件的努力了。
價(jià)格暫未對外釋放，127起步的小高層，對于考慮置業(yè)北龍湖的中產(chǎn)階級算是一次機(jī)會。(展開全部)

周末抽時(shí)間看了看，感覺樣板間還是很不錯(cuò)的。而且中海這次把工藝工法也都展示出來了，挺有心意的。這個(gè)位置，這樣的產(chǎn)品，相信可以賣爆\ud83d\udc4d

唉 希望中海能夠拿出點(diǎn)誠意來 今天去看樣板間了 真的一言難盡 如果真要賣三萬好幾以上 對不起 南岸洋房比你香......還有 原本抱著清華附中的幻想 結(jié)果今天去繞了一圈 發(fā)現(xiàn)魏河邊上有個(gè)什么南塘中學(xué) 好像是這么個(gè)名字吧 感覺離項(xiàng)目更近啊 如果劃片劃到那里去......媽呀 我是一直對中海這個(gè)項(xiàng)目感興趣的 畢竟早期透露價(jià)格比較便宜 覺得能夠承擔(dān) 但現(xiàn)在 我勸自己冷靜 真的不要一時(shí)沖動......

裝修感覺太一般了，還不如弄個(gè)毛坯呢。

中原科技城最新規(guī)劃出爐，住宅地塊被大面積砍掉，中海云鼎湖居成了最大受益者。
位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，占地108畝，容積率2.49，規(guī)劃22棟16層小高層產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)有127平、149平和170平，其中170平為樓王位置只有一棟，149平占比較大，目前狀態(tài)是待售，下半年入市，價(jià)格暫未對外釋放，總體產(chǎn)品跟如意府類似，趨向于豪宅剛需化為更多準(zhǔn)備入住北龍湖的普通中產(chǎn)階級提供上車的好機(jī)會。
賣點(diǎn)：
標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，地鐵4號線和6號線龍?jiān)窗私终荆?號線已確定年底前開通運(yùn)營，地鐵先行一步。
北側(cè)為魏河，南側(cè)為大面積的龍湖濕地公園，生態(tài)環(huán)境不亞于南岸豪宅。
距離清華附中較近，清華附中9月份即將開啟招生模式，雖對外宣傳為公立學(xué)校，但同時(shí)也是啟迪科技城的學(xué)位房，周邊因住宅較少，如何劃片，后期是否會演變成另外一種意義上的私立學(xué)校還有待驗(yàn)證。
周邊住宅地塊減少，中海西側(cè)為住宅用地，還有清華附中的西側(cè)為住宅地塊，再往北過了魏河為住宅用地，其余周邊方圓幾公里以科研用地為主，足以顯出中海云鼎湖居住宅的稀缺性，這也是中海宣傳項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。
不利因素在于安置房主要集中在北岸，周邊還處于待發(fā)展階段，與南岸的純粹性相比遜色不少，中海出品雖不算精品，但在于定位門檻低，應(yīng)該也會吸引不少客戶。(展開全部)

中海云鼎湖居：占地108畝，樓面價(jià)14743，容積率2.49，規(guī)劃22棟16層小高層產(chǎn)品，戶數(shù)1317，停車位1503，一梯一戶設(shè)計(jì)，層高3.05米。
戶型三種：127 149 170 小區(qū)南北兩排為127戶型，中間兩排為149戶型，樓王位置一棟樓是170戶型，精裝修。
關(guān)于精裝修：“精裝修標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在基本上所有的開發(fā)商都不公布具體的多少錢一平，沒有胡里花哨的軟裝、一堆非交付標(biāo)準(zhǔn)，做到基本上所見即所得，值多少錢、是不是自己喜歡的風(fēng)格，到時(shí)候大家自己來看看便知?？梢酝嘎兜氖牵F(xiàn)代風(fēng)格，高級灰?！?
關(guān)于學(xué)區(qū)：中海正在談，能不能談成，未知。
關(guān)于開盤時(shí)間：“目前公司排的開盤時(shí)間是今年，應(yīng)該不會晚于三季度末，具體時(shí)間要看工程進(jìn)度、拿預(yù)售證的情況等等”(展開全部)

170+只有最中間一棟，坐等開盤，希望別蓋成第二個(gè)中海九園

今日下午路過中海云鼎湖居，隨手拍的大坑·魏河·安置房

今天路過，速度真慢。

第一個(gè)170+ 第二個(gè)127 第三個(gè)149 大概是這樣的