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總價(jià)350-550萬之間的小區(qū)，完美迎合了鄭州中產(chǎn)階級(jí)購房者的痛點(diǎn)。

北龍湖、中原科技城、名校旁、雙地鐵、2.49容積率、小高層、三房四房等層層加持。

中海云鼎湖居自去年9月份首開后，就一直占據(jù)著熱度。上個(gè)周末賣了15套，售樓部人流涌動(dòng)，近幾個(gè)月售完的樓棟有六七個(gè)。

精裝修交付，百朗新風(fēng)系統(tǒng)、大金中央空調(diào)、林內(nèi)熱水器、唯寶潔具、漢斯格雅花灑，都是大牌，但也大多是低端入門級(jí)。

個(gè)人感覺，精裝標(biāo)準(zhǔn)也就是1500上下，目前自住還能湊和，等到三年后交房時(shí)估計(jì)已經(jīng)不再能接受。相比楊金片區(qū)部分樓盤的精裝標(biāo)準(zhǔn)，差得很遠(yuǎn)。

127㎡三室兩廳兩衛(wèi)、149㎡四室兩廳兩衛(wèi)、175㎡四室兩廳三衛(wèi)三個(gè)戶型設(shè)計(jì)的都還不錯(cuò)，畢竟有地塊方正、2.49容積率、2T2等優(yōu)秀指標(biāo)在背后。

個(gè)人認(rèn)為，想置業(yè)北龍湖，但手頭較緊只能考慮127㎡的朋友，29000的均價(jià)問題不大，相對(duì)合適。

而考慮149㎡、175㎡的朋友，31000的均價(jià)，建議看看南岸入門級(jí)洋房產(chǎn)品。畢竟中海小高層得房率78%左右，洋房一般在85%左右，這筆賬也要算下。

至于學(xué)校，目前只能利好一點(diǎn)：距離近，接送方便。劃片的可能性微乎其微，雖是公辦，但自主招生，畢竟名校也要保證生源才能循序漸進(jìn)。

品質(zhì)方面，南岸中海九號(hào)公館已經(jīng)打過樣啦，不要有過多期待，畢竟利潤之王的名頭不是白給的。不過，已交房的中海錦苑、中海錦城各方面還是對(duì)得起當(dāng)初的售價(jià)。所以，可以存有一絲僥幸，但想要超額完成也不現(xiàn)實(shí)，做好心理準(zhǔn)備就行。(展開全部)