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中原科技城最新規(guī)劃出爐，住宅地塊被大面積砍掉，中海云鼎湖居成了最大受益者。
位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，占地108畝，容積率2.49，規(guī)劃22棟16層小高層產(chǎn)品，戶型設(shè)計有127平、149平和170平，其中170平為樓王位置只有一棟，149平占比較大，目前狀態(tài)是待售，下半年入市，價格暫未對外釋放，總體產(chǎn)品跟如意府類似，趨向于豪宅剛需化為更多準(zhǔn)備入住北龍湖的普通中產(chǎn)階級提供上車的好機(jī)會。
賣點：
標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，地鐵4號線和6號線龍源八街站，4號線已確定年底前開通運營，地鐵先行一步。
北側(cè)為魏河，南側(cè)為大面積的龍湖濕地公園，生態(tài)環(huán)境不亞于南岸豪宅。
距離清華附中較近，清華附中9月份即將開啟招生模式，雖對外宣傳為公立學(xué)校，但同時也是啟迪科技城的學(xué)位房，周邊因住宅較少，如何劃片，后期是否會演變成另外一種意義上的私立學(xué)校還有待驗證。
周邊住宅地塊減少，中海西側(cè)為住宅用地，還有清華附中的西側(cè)為住宅地塊，再往北過了魏河為住宅用地，其余周邊方圓幾公里以科研用地為主，足以顯出中海云鼎湖居住宅的稀缺性，這也是中海宣傳項目的一大賣點。
不利因素在于安置房主要集中在北岸，周邊還處于待發(fā)展階段，與南岸的純粹性相比遜色不少，中海出品雖不算精品，但在于定位門檻低，應(yīng)該也會吸引不少客戶。