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昨天天黑前趕到，走的中州大道老黃河大橋，一路很是崩潰，末了還經(jīng)過了一個(gè)村莊。恰巧遇上三個(gè)發(fā)傳單的年輕人，就跟著到目的地了。

下面說說自己的感受。

入園后小橋流水，亭臺(tái)樓閣還是很有意境的，霧森系統(tǒng)營造出應(yīng)有的氛圍。中央景觀區(qū)據(jù)說是個(gè)公園，目前建了一角。亭子下說是將來會(huì)有人唱戲，作戲臺(tái)，雖說是公園吧，這個(gè)需求對(duì)于我來說倒是沒用。

沙盤沒什么可說的，據(jù)說促銷周已經(jīng)結(jié)束，就剩三棟疊墅了，現(xiàn)場(chǎng)黑壓壓的一群人，也不知是看的多還是買的多。大盤旁邊未來還有個(gè)仿古的鎮(zhèn)子，自然是商業(yè)路線，現(xiàn)在確實(shí)什么也看不到，估計(jì)是清明上河園那種？

到了看樣板間的時(shí)候，上疊的露臺(tái)，南院北院真心覺得有些偏小了，交付的時(shí)候都是草皮，自己規(guī)劃的話也覺得空間拘束，就是個(gè)小正方形而已，若是長方形也許利用率還高些。

看到上疊我內(nèi)心還是有些崩潰的，一層能解決的住宅，強(qiáng)拉成兩層，讓人覺得很局促。表現(xiàn)小驚喜的算是下疊，地下兩層有5.8的層高，直接做成了復(fù)式的感覺，站在負(fù)1層看負(fù)2的廳很贊。透光的天井效果也可以。
還有個(gè)小房間可以做成私人的K歌房，大小和KTV的中包差不多了。
一百七八萬的房，這么看起來裝修沒個(gè)80應(yīng)該不給力的。

樣板間裝了電梯，實(shí)際交付自然是只有電梯井，電梯要自己安裝的。

參觀了合院，院子就明顯開闊了，無論地上還是露天的地下院子都做出了感覺。二層主臥的落地窗戶還算驚艷，負(fù)二有個(gè)預(yù)留的車庫，可以直接從外面開進(jìn)來停兩輛車。至于疊墅，則需要停在小區(qū)里的停車場(chǎng)。

售價(jià)看起來還算美麗，即便300多萬的合院，在高鐵片區(qū)和東區(qū)，則只是一套140平的價(jià)格。但后續(xù)的裝修費(fèi)用和配套，投資還是自住，都是要仔細(xì)考量下。除了所謂的商業(yè)小鎮(zhèn)，學(xué)校什么的記不太清位置，但其他配套貌似依托的還是平原新區(qū)鳳湖那里。

返回時(shí)走的新黃河橋，基本和去鳳湖時(shí)候一條路，一路順暢結(jié)果被堵在了下橋口。聽著導(dǎo)航里預(yù)計(jì)擁堵半小時(shí)，回想起初見泰禾的激動(dòng)，如今內(nèi)心已經(jīng)波瀾不驚。

跟著大部隊(duì)雙閃折返下了橋，回到家已經(jīng)1個(gè)半小時(shí)以后，它好歸它好，只是不適合我罷了。(展開全部)

全球十大豪宅開發(fā)商，鄭州北別墅，單價(jià)5500元起，總價(jià)99萬起，不限購，首付30萬左右，
下疊190平方180萬左右，送花園
中疊180平方 110萬左右，送花園。
上疊154平方，99萬左右，送50平露臺(tái)。
我親自去看過，該項(xiàng)目濃濃的中國風(fēng)，整體典雅大氣，景觀如蘇州園林，居住應(yīng)該極美。

今天回老家上墳，結(jié)束順便拐進(jìn)來看看，離的不太遠(yuǎn)。泰禾的號(hào)召力不是吹的，產(chǎn)品設(shè)計(jì) 一點(diǎn)問題也沒有，庭院種點(diǎn)花草，屋內(nèi)孩子嬉鬧，看著外面一大片麥地，想想還是很美的。

藍(lán)城桃花源，泰禾中州院子，雁鳴湖，普羅理想國離鄭州都挺遠(yuǎn)的，開車大概都要一個(gè)小時(shí)左右。在市里平時(shí)上班生活累了心里堵的慌，想星期六星期天去郊區(qū)把心放空放空，有個(gè)自己的小院子，種點(diǎn)菜，花，葡萄，感受春夏秋冬的變化。這點(diǎn)小要求，在鄭州周邊真的很難實(shí)現(xiàn)，只要帶院子，不管洋房一樓，還是別墅，都要三五百萬以上。沒有完美的房子，只要有一二點(diǎn)能打動(dòng)內(nèi)心就行了

所有贈(zèng)送的禮物，暗地里都已經(jīng)標(biāo)好了價(jià)格。

泰禾終于開竅了，開始降價(jià)銷售了。泰禾中州院子的別墅一瀉千里，傲嬌的小公主低下了驕傲的頭顱，單價(jià)5500元起步，總價(jià)99萬起，那可是別墅啊。上疊算下來單價(jià)6300元/㎡，中疊算下來5800元/㎡，下疊8900元/㎡，韭菜腦袋一熱，沖啊，買啊，

建議買的各位觀眾看看李笑來的《論一個(gè)韭菜的自我修養(yǎng)》，好好讀一下。

Q君獨(dú)家爆料過，泰禾中州院子開盤就啞火的數(shù)據(jù)，10月初開盤去化率4成，疊院均價(jià)11000元/㎡，合院均價(jià)16500元/㎡，其中合院去化率僅為0，不知不覺也創(chuàng)造了鄭州的開盤記錄，可謂是“前不見古人，后不見來者”，距離100個(gè)小目標(biāo)，還差99.9999個(gè)小目標(biāo)。

啞火已成事實(shí)，趕緊腰斬賣吧，懟吧。

當(dāng)公主低下頭，她還是公主嗎？當(dāng)然不是。

其實(shí)泰禾中州院子的樓面價(jià)非常低，低到什么程度，每平方米不到九百塊，和白撿的差不都，所以降價(jià)是很有空間的；減配也是避免不了的事情，原來標(biāo)配的干掛石材直接變成真石漆，現(xiàn)在價(jià)格又降了，那么配置又該往下降了，鄭州這個(gè)中州院子已經(jīng)是只有其名了。

自此簡易版院子誕生在鄭州。

貴了不建議買，便宜還是不建議買，反正Q君就是不建議買。(展開全部)

【網(wǎng)傳】瘋了！瘋了！瘋了！我必須對(duì)我的朋友圈負(fù)責(zé)！如實(shí)播報(bào)：泰禾院子昨天到訪800多組客戶，1.3億銷售額！有人一下買9棟做民宿，逼的開發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)加推，不限購好可怕！2018，不要問有沒有房子，要問有沒有院子？
打假：單棟面積524平米，均價(jià)按5600，每棟貨值300萬左右，總銷金額1.3億，也就是買了43×3=129套，800組來訪，當(dāng)天成交比例6：1，而且是首訪，這數(shù)據(jù)市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)樓盤都難做到，何況地市遠(yuǎn)郊盤
結(jié)論：自己要有自己判斷力，不然吃虧了別怪中介，只能怪自己沒用

泰禾中州院子，疊墅設(shè)計(jì)的不錯(cuò)，尤其是下疊，價(jià)格這兩天很優(yōu)惠，投資建議買上疊戶型，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，自住建議買下疊，贈(zèng)送地下2層。缺點(diǎn)是離市區(qū)太遠(yuǎn)

只是可惜泰禾選址失誤了。但是這個(gè)5000-8000的疊墅。這個(gè)價(jià)格和產(chǎn)品。有閑錢的人。倒是可以考慮一下

疊墅5000多 逆天了這價(jià)格。
不過好遠(yuǎn)。
我看地圖泰禾中州院子離27塔43公里。
泰禾大城小院離27塔37公里。
房子蓋的真不錯(cuò)。
不過住那里好沒安全感啊。
要是上街大城小院賣5000多。該多好啊
至少環(huán)境更好。至少挨城區(qū)有地鐵。基本還在城市發(fā)展線上。

10月初，泰禾中州院子默默的開盤了，產(chǎn)品雖好，可是市場(chǎng)風(fēng)云突變，開盤也是不盡人意，整體去化在4成左右，疊院均價(jià)11000元/㎡，合院均價(jià)16500元/㎡。

一陣唏噓，想當(dāng)年，金戈鐵馬，氣吞萬里，黃老板初入鄭州劍指100個(gè)小目標(biāo)，股價(jià)嗖嗖的往上漲，大筆一揮拿下升龍御景苑、金水科教園天倫地塊、楊金板塊廣匯地塊、新鄉(xiāng)獲嘉縣同盟古鎮(zhèn)、上街區(qū)志強(qiáng)置業(yè)。

現(xiàn)如今升龍御景苑被踢掉，傳天倫地塊一直沒有給錢，固遲遲不能動(dòng)工；楊金廣匯地塊也沒動(dòng)靜，新鄉(xiāng)獲嘉縣同盟古鎮(zhèn)開盤一般般偏下，上街區(qū)項(xiàng)目據(jù)傳也要黃，拿地太激進(jìn)，現(xiàn)在算是全線啞火，能回款的只有一個(gè)泰禾中州院子，算是一根救命稻草。

最近泰禾集團(tuán)也發(fā)出公告，公司控股股東泰禾投資倡議，全體員工積極買入公司股票。凡被倡議人于10月29日至12月31日期間凈買入的公司股票，連續(xù)持有12個(gè)月以上，且被倡議人在持有股票期間連續(xù)在泰禾集團(tuán)、泰禾投資履職的，該部分股票的收益歸員工個(gè)人所有；若該部分股票產(chǎn)生虧損，由泰禾投資對(duì)虧損部分予以一次性全額補(bǔ)償。

去年今日此門中，人面桃花相映紅。人面不知何處去，桃花依舊笑春風(fēng)。(展開全部)