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蔚來(lái)云城項(xiàng)目是鄭州市人民zf支持富士康科技集團(tuán)人才計(jì)劃的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，現(xiàn)在讓融創(chuàng)操盤了。

作為港區(qū)的先行者，富士康也算半個(gè)地主了。

2017年，富士康股份股東鴻富錦精密電子（鄭州）有限公司在鄭州航空港區(qū)拍下 7 宗地，其中商服用地 4 宗，住宅用地 3 宗，面積共計(jì) 24.92 萬(wàn)平方米（373.79 畝），金額共計(jì) 7.4 億元。
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蔚來(lái)云城在北港也算核心地段了，北側(cè)規(guī)劃為鄭港七路、東側(cè)是富士康職工宿舍樓。南側(cè)規(guī)劃為鄭港九路，隔路規(guī)劃為中小學(xué)用地（尚未開(kāi)始建設(shè)）。
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項(xiàng)目占地43畝，容積率 2.0，綠地率 52.1%，總建面8.3萬(wàn)方，包括高層住宅5.6萬(wàn)方 、其中 2.7萬(wàn)方 為公租房或者說(shuō)是人才房了，規(guī)劃了 10 棟 13 層住宅用房，1 棟 2 層配套建筑（主要為物業(yè)管理、社區(qū)便民店、治安聯(lián)防站等），居住總戶數(shù) 728 戶，公租房 417 戶，商品房 311 戶。
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有點(diǎn)和美景美境類似，不知道小區(qū)會(huì)不會(huì)隔開(kāi)，不過(guò)隔離不隔離都是事，很難說(shuō)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)。
項(xiàng)目戶型倒是不小，主要是98平米和135平米，聽(tīng)說(shuō)融創(chuàng)將它定位為天字號(hào)系列，也屬于剛需區(qū)域的改善產(chǎn)品。

98平小三房純朝南，應(yīng)該是兩梯三戶的中間戶，帶個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，但中間走道浪費(fèi)空間多。
135平大三房有些奢侈，尺度是夠了，但戶型結(jié)構(gòu)不好，兩開(kāi)間朝南，廚房衛(wèi)生間占地不少，但都在進(jìn)門玄關(guān)，這種戶型我實(shí)地看過(guò)，就是不顯大，進(jìn)去后看著跟個(gè)89的一樣。
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目前北港在賣的樓盤其實(shí)不多，萬(wàn)科魅力之城、正弘中央公園，豫發(fā)白鷺園，毛坯房?jī)r(jià)格在10500左右，按目前限價(jià)程度，估計(jì)融創(chuàng)還會(huì)采用毛坯房銷售。
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個(gè)人認(rèn)為，港區(qū)的市場(chǎng)還是相對(duì)封閉溫和的，價(jià)格體系也相對(duì)穩(wěn)定，融創(chuàng)這頭狼殺進(jìn)去，會(huì)不會(huì)再挑起一場(chǎng)價(jià)格戰(zhàn)？(展開(kāi)全部)

富士康的配套項(xiàng)目。。。
據(jù)介紹，智能生活小鎮(zhèn)項(xiàng)目是一個(gè)功能復(fù)合、綠色環(huán)保、集研發(fā)與生活于一體的綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后將進(jìn)一步完善鄭州航空港區(qū)城市配套功能。該項(xiàng)目總規(guī)劃面積2000畝，將建設(shè)成集住宅、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)中心、體育館、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站于一體的綜合性生活區(qū)域。富士康集團(tuán)將把“互聯(lián)網(wǎng)+”“工業(yè)4.0”等全新科技元素融入該項(xiàng)目，傾力協(xié)助將其打造成為智慧互聯(lián)的新型智能生活小鎮(zhèn)。

一、基本情況
1.區(qū)位
本項(xiàng)目位置距鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)4.0km，至鄭州站28.5km，至鄭州東站23.0km，鄭州西站46.0km，距中牟縣18.7km，距二七區(qū)28.2km，距管城回族區(qū)28.6km，至金水區(qū)33.6km，至惠濟(jì)區(qū)41.5km。
2.周邊配套
2.1醫(yī)院：鄭州第一人民醫(yī)院鄭港醫(yī)院、鄭州航空港區(qū)人民醫(yī)院等；
2.2學(xué)校：航空港中心學(xué)校、航空港實(shí)驗(yàn)小學(xué)、河南工程學(xué)院、中原工學(xué)院等；
2.3商業(yè)區(qū)：沃金廣場(chǎng)、柏潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)等；
2.4酒店：沃金大酒店、凱芙建國(guó)飯店、鑫港假日酒店
2.5人文自然景觀：首陽(yáng)山風(fēng)景區(qū)、藍(lán)河公園、中華故棗樹(shù)遺址公園、人文景觀園等。
2.6機(jī)場(chǎng)：鄭州新鄭機(jī)場(chǎng)；
3. 地塊概況
蔚來(lái)云城一期工程住宅項(xiàng)目含A、B兩塊居住用地，地塊位于鄭州市航空港區(qū)（詳附圖），總建筑面積約36.7萬(wàn)㎡（其中：A地塊約29萬(wàn)㎡，B地塊約7.7萬(wàn)㎡），地塊方正，周邊以居住區(qū)為主，是鄭州市航空港區(qū)非常稀缺的城市中心宜居之地。
項(xiàng)目A地塊北臨鄭港六路，東臨鄭港三街，南臨凡客一路；B地塊北臨鄭港七路，南臨鄭港九路，西臨凡客二街。
二、概念規(guī)劃
基于高新技術(shù)園下的智能化社區(qū)，結(jié)合產(chǎn)城融合理念，兼顧富士康人才房留房計(jì)劃及市場(chǎng)需求并達(dá)成協(xié)調(diào)平衡，打造一個(gè)“智、雅、靜、融”的低碳生活社區(qū)，集服務(wù)性、市場(chǎng)性、生態(tài)性、人文性及健康性為一體的智能社區(qū),力求將藝術(shù)的靈魂和創(chuàng)意融入到生活情趣中，創(chuàng)造出一個(gè)詩(shī)意的居住環(huán)境及智慧居住小區(qū)，并以此倡導(dǎo)形成溫馨的生活方式。
三、地塊指標(biāo)
1. 分期遞進(jìn)開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品含內(nèi)需人才房和外售商品房?jī)刹糠?，其中?nèi)需人才房戶數(shù)原則上占比為
60%，外售商品房戶數(shù)占比為40%。
2. 商業(yè)及其它公共配套符合《建筑用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》要求。機(jī)動(dòng)車停車位與戶數(shù)比≥1:1（不考慮立體停車位）。(展開(kāi)全部)

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北港這兩年發(fā)展明顯滯后，后勁不足。貌似zf對(duì)南港的重視程度更好，好多開(kāi)發(fā)商都過(guò)去了，前兩天去還看到有5000多的房子，刷新了投資觀。。。

這個(gè)樓盤怎么樣啊