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基本情況：
8月11日上午微信開盤，推售房源高層5#（2D33F2T4)，共計(jì)262套，去化262套。
高層
87㎡兩房推出4套，去化4套；
98-102㎡三房推出130套，去化130套；
111-115㎡三房推出128套，去化128套；
高層共計(jì)推出262套，去化262套。
均價(jià)（毛坯）：
8400元/㎡
客戶情況：
8月4日開始認(rèn)籌，前期認(rèn)籌350組。
優(yōu)惠方式：
1）0元入會(huì)優(yōu)惠1%；
2）認(rèn)籌交2萬優(yōu)惠1%；
3）開盤當(dāng)天選房享優(yōu)惠1%；
4）按揭付款客戶優(yōu)惠1%；
5）一次性客戶優(yōu)惠3%；
5）選房3日內(nèi)繳納首付優(yōu)惠1%
開盤點(diǎn)評(píng)：
路勁九郡位于中牟文博路與新圃街交叉口向東200米，是中牟縣老城區(qū)和新城交匯處，路勁收購(gòu)的小潘莊改造項(xiàng)目，整體小區(qū)高低配，未來規(guī)劃還是不錯(cuò)的。中牟本地改善客群可關(guān)注。(展開全部)
1月21日上午10點(diǎn)路勁?九郡微信選房，開盤高層1#（1D33F2T4）（除商業(yè)7套）共計(jì)推出130套，去化130套。
高層：
84㎡三房推出2套，88㎡三房推出64套，
123㎡三房推出33套，133㎡四房推出31套，共計(jì)去化130套
成交均價(jià)（毛坯）
8100元/㎡左右
客戶情況
1月18日開始認(rèn)籌，截止開盤認(rèn)籌260組。
優(yōu)惠方式
1）0元入會(huì)優(yōu)惠1%；
2）會(huì)員升級(jí)優(yōu)惠1%；
3）認(rèn)籌2萬優(yōu)惠1%；
4）按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%，3日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)交付首付優(yōu)惠1%。
11月25日上午10點(diǎn)路勁?九郡在售樓部現(xiàn)場(chǎng)選房，開盤洋房10#（2D7F1T2）（頂層復(fù)式）、12#（2D7F1T2）（頂層復(fù)式）共計(jì)推出48套，去化48套。
推售明細(xì)：
131㎡四房推出6套，136㎡四房推出6套，
129㎡四房推出18套，167㎡三房推出4套，
137㎡四房推出8套，143㎡四房推出2套，
174㎡三房推出2套，169㎡三房推出2套，共計(jì)去化48套；
成交均價(jià)（毛坯）
首層13500元/㎡（不贈(zèng)送地下室和花園，只為保證標(biāo)準(zhǔn)層的去量）；
頂層10500元/㎡；
標(biāo)準(zhǔn)層9500元/㎡；
客戶情況
前期會(huì)員升級(jí)120組，現(xiàn)場(chǎng)到訪約70組。
優(yōu)惠方式
1）入會(huì)優(yōu)惠1%，升級(jí)優(yōu)惠1%；
2）開盤當(dāng)日優(yōu)惠1%，按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%，準(zhǔn)時(shí)交付首付優(yōu)惠1%。(展開全部)
明天，路勁地產(chǎn)在鄭州另個(gè)項(xiàng)目，九郡終于要首開了，盡管首開很小氣。
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這次推出洋房10#、12#兩棟，主力戶型是130-143㎡、167-174㎡，共48套。
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優(yōu)惠如下：入會(huì)優(yōu)惠1%，升級(jí)優(yōu)惠1%，開盤當(dāng)日優(yōu)惠1%，按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%，準(zhǔn)時(shí)交首付優(yōu)惠1%。
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預(yù)計(jì)價(jià)格：10000元/㎡
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此路勁非彼路勁
路勁產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是由路勁地產(chǎn)集團(tuán)（1098.HK）大股東為主要發(fā)起人，投資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。下設(shè)基金版塊、文旅版塊、商業(yè)地產(chǎn)版塊、家庭娛樂版塊。四大板塊促進(jìn)集團(tuán)展開資本方面的投資運(yùn)作，開啟集團(tuán)文化旅游行業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)的發(fā)展戰(zhàn)略。
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也就是說，路勁產(chǎn)業(yè)是路勁不務(wù)正業(yè)的產(chǎn)物，做這個(gè)城改項(xiàng)目其實(shí)不算很正。
但項(xiàng)目素質(zhì)很是不錯(cuò)的，在中牟的朋友可以考慮，大盤首開潛力不錯(cuò)。
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優(yōu)勢(shì)：
1、? 項(xiàng)目有9個(gè)地塊組成，業(yè)態(tài)包含高層、洋房、商業(yè)、公寓，總建面百萬方的規(guī)模大盤，作為區(qū)域最大綜合體項(xiàng)目，集中商業(yè)將會(huì)改變中牟商業(yè)格局，成為中牟縣城的新中心
2、? 小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有公園
3、? 南面規(guī)劃有小清河
4、? 洋房產(chǎn)品的戶型還不錯(cuò)——一二層庭院洋房，包含平層，復(fù)式，一樓送超大庭院，二樓送庭院，三樓大露臺(tái)贈(zèng)送
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路勁國(guó)際城目前運(yùn)作的還算成功，但距離不遠(yuǎn)的兩項(xiàng)目，國(guó)際城可能對(duì)九郡產(chǎn)生虹吸效應(yīng)。(展開全部)
中牟的朋友們看過來了。
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10月14日，路勁九郡城市展廳開放，同時(shí)0元入會(huì)啟動(dòng)，標(biāo)志著路勁多年后在鄭州第二個(gè)項(xiàng)目正式入市。
意向購(gòu)房客戶可憑高層5000元、洋房20000元資產(chǎn)證明申請(qǐng)加入路勁會(huì)，獲得路勁·九郡VIP卡，購(gòu)房時(shí)可憑會(huì)員卡享受1%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
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路勁是開發(fā)商里少有的保守型開發(fā)商，不激進(jìn)，不炒作，沒有大的志向，但也不會(huì)說倒就倒。
一方面，路勁地產(chǎn)有收費(fèi)公路業(yè)務(wù)保駕護(hù)航，提供穩(wěn)定現(xiàn)金流，財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)趨于合理。
另一方面，2016年路勁銷售額達(dá)187億元，較2015年實(shí)現(xiàn)60%的大幅增長(zhǎng)。但除了這年，其實(shí)自2012年以來營(yíng)業(yè)收入是不斷下滑的局面，此次借助行情有很大偶然性。
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總之，路勁地產(chǎn)就處于一種不缺錢，但又隨波逐流，不求上進(jìn)的狀態(tài)，市場(chǎng)好業(yè)績(jī)就大幅增長(zhǎng)，市場(chǎng)不好就業(yè)績(jī)萎縮。
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九郡項(xiàng)目位于鄭東中牟文博路與新圃街交叉口向東200米，占地約600畝，建面約120萬方，涵蓋了洋房、高層、商業(yè)、學(xué)校、公園等多種物業(yè)，典型的造城項(xiàng)目，后期配套全起來了很不錯(cuò)。
首期產(chǎn)品為法式建筑風(fēng)格，共規(guī)劃15棟樓，是由5棟33層的高層和10棟6-9層的洋房組成。高層建筑面積約84㎡到135㎡，洋房建筑面積約117㎡到190㎡不等，面積段很全，從剛需到多改一網(wǎng)打盡。
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九郡的位置，處于中牟新城和老城交匯處，我個(gè)人的看法，這地段挺蛋疼的，拿路勁國(guó)際城來說，位置非常不錯(cuò)，北臨賈魯河，經(jīng)過大橋可以直達(dá)綠博園，和整個(gè)綠博組團(tuán)的契合性較好，有想象空間。但九郡呢，沾一點(diǎn)新城的邊，但又借不到綠博的紅利，從根上來講，只能算個(gè)中牟縣城盤，但偏偏又離開縣城的老城繁華區(qū)，所以，這算個(gè)兩不沾樓盤。
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九郡的產(chǎn)品，由于是針對(duì)縣城，面積相比鄭州略大，設(shè)計(jì)合理，舒適度較好，高層主要是122平、135平大三房，都是三面寬，南北通透。洋房反而偏緊湊，標(biāo)準(zhǔn)層主要是140平四面寬的四房，倒是頂層復(fù)式170平的大三房做出了別墅的感覺。但首期東高層西洋房的規(guī)劃真蛋疼，采光是硬傷。
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綜合來看，中牟本地改善客群可以重點(diǎn)關(guān)注一下。(展開全部)
目前在全國(guó)范圍內(nèi)，一線城市不談（09年限購(gòu)之后就不曾解開過，貸款以及對(duì)外地人買房的要求越加嚴(yán)格）二線偏上，二線城市以及環(huán)發(fā)達(dá)城市周邊的衛(wèi)星城（含市縣等）都處于限購(gòu)狀態(tài)。限購(gòu)對(duì)人最大的影響并不是房?jī)r(jià)真的會(huì)跌多少，而是心理買漲不買跌在作祟，想要買房有錢人會(huì)想各種辦法去買，因?yàn)槎眠@就是市場(chǎng)規(guī)律，波浪式的，總有低谷總有高峰，低買進(jìn)高拋出才會(huì)賺的最多。國(guó)家限購(gòu)政策主要是對(duì)于整個(gè)城市一手庫(kù)存量還能賣多久的統(tǒng)計(jì)，少了就限多了就松，就如同14年的南京一樣，12年實(shí)施限購(gòu)14年全面解除，15年16年的利好政策讓房?jī)r(jià)翻了一翻，然后再限購(gòu)。但基數(shù)已經(jīng)那么高了，所以也就掉不下來了，掉下來就成了社會(huì)性的問題了。個(gè)人感覺這盤適合剛需客以及投資客，畢竟剛需群里總要有歸宿，投資群體目前在國(guó)家大形勢(shì)下沒有什么投資產(chǎn)品比得上房產(chǎn)投資了，即使將來賠了，你還有套房不是嗎？(展開全部)
先來看一則公告：
路勁基建于2016年11月9日發(fā)布公告，公司間接附屬勁杉與永豐、寶利及目標(biāo)公司訂立增資協(xié)議，據(jù)此，勁杉將向目標(biāo)公司注入人民幣約7.03億元;同時(shí)與永豐及寶利訂立股東協(xié)議。
于注資完成后，目標(biāo)公司將由勁杉、永豐及寶利分別擁有60%、28%及12%權(quán)益。
據(jù)悉，目標(biāo)公司(鄭州華首宏田置業(yè)有限公司)于2010年成立，為一家發(fā)展位于中國(guó)河南省鄭州市的一個(gè)住宅項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。
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項(xiàng)目涉及合共12幅總面積約為43.44萬平方米的土地，并預(yù)期將交付總建筑面積約為120萬平方米。兩幅項(xiàng)目土地將用作興建總建筑面積約19.17萬平方米的商業(yè)及安置單位，以安置原占用12幅項(xiàng)目土地的村民，而另外兩幅項(xiàng)目土地已指定用作興建小學(xué)及中學(xué)。
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現(xiàn)時(shí)預(yù)期除將用作安置單位及用作學(xué)校的土地外，余下土地可發(fā)展為將持作出售的總建筑面積約80萬平方米的商業(yè)及住宅單位。相關(guān)土地中約11.70萬平方米的地盤面積已完成平整工作，預(yù)期可提供約30.8萬平方米的建筑面積。
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這也就是位于中牟的路勁收購(gòu)的小潘莊改造項(xiàng)目——路勁·九郡。
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項(xiàng)目位于大鄭東中牟縣老城區(qū)和新城交匯處，南側(cè)文博路，北側(cè)臨近東風(fēng)路，西側(cè)為潘西路，東臨為西二環(huán)路，由9個(gè)地塊組成，業(yè)態(tài)包含高層、洋房、商業(yè)、公寓、公園、學(xué)校，作為一個(gè)占地500畝，品牌房企打造的百萬方城市綜合體，這項(xiàng)目對(duì)中牟的城市面貌意義非凡。
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目前一期規(guī)劃已定，招聘廣告已經(jīng)放出來，項(xiàng)目即將入市，首推房源高層88㎡小三房、120㎡三房、135㎡四房，洋房130、140㎡四房，戶型都還不錯(cuò)。
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不過，我納悶的是，都是自家兄弟，如何面對(duì)路勁國(guó)際城的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)？你要知道，如此限購(gòu)之下，中牟區(qū)域已經(jīng)沒多少鄭州客戶去買，基本以中牟本地客戶為主，消化量有限，怎么辦？(展開全部)
路勁九郡4月13日開盤，推出高層16#（2D33F2T4）共計(jì)262套，去化230套。
8月11日上午微信開盤，推售房源高層5#（2D33F2T4)，共計(jì)262套，去化262套。
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
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