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像極了莊家拉高出貨發(fā)套套

高新區(qū)的教育資源很好，河南幾所重點(diǎn)大學(xué)基本上都在這，鄭州大學(xué)、解放軍信息工程大學(xué)等，高新區(qū)三環(huán)到四環(huán)之間的房子基本上從一萬(wàn)四千多到永威一萬(wàn)七，四環(huán)邊上一萬(wàn)兩千多、一萬(wàn)三千多；四環(huán)外一萬(wàn)一、一萬(wàn)二的都有；高新區(qū)的漲幅不大，一平米大概小幅度漲個(gè)幾百塊錢(qián)。四環(huán)內(nèi)的新房也不算多了，大部分都是尾盤(pán)在售。四環(huán)內(nèi)新房也就永威金橋西棠、萬(wàn)華城、保利文化廣場(chǎng)、朗悅公園府、恒大城等等，再要看新房就要去四環(huán)外了。

龍湖景粼玖敘目前尾盤(pán)在售，高層剩最后一套頂樓89平米的，單價(jià)15500元/平米，洋房剩132平米的，單價(jià)在19500-20000元/平米。

金科城目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)到四期公寓了，前三期是住宅，一期二期都已經(jīng)交房入住，三期是今年底交房，四期公寓也已經(jīng)賣(mài)掉一部分。四期公寓一共有三棟樓三種產(chǎn)品，目前已經(jīng)封頂了，有精裝有毛坯，商業(yè)性質(zhì)公寓產(chǎn)權(quán)四十年，不限購(gòu)不限貸，價(jià)格從一萬(wàn)一千多到一萬(wàn)三千多不等，面積有二十多平到七十多平的。A號(hào)樓是精裝修二十多平米的，BC樓是毛坯，說(shuō)是買(mǎi)公寓送學(xué)位。(展開(kāi)全部)

金科城一期86平小三房成交價(jià)再創(chuàng)新高，22000元/㎡，帶上稅費(fèi)中介費(fèi)會(huì)不會(huì)超過(guò)23000元/㎡？？現(xiàn)在的鄭州市場(chǎng)真的是兩極分化，學(xué)區(qū)+地鐵+配套，占一者跑贏通脹，占兩者略微小賺，占三者的均好房產(chǎn)越漲越高，同樣二三環(huán)內(nèi)無(wú)賣(mài)點(diǎn)的老破小依然供應(yīng)量大、價(jià)格滯脹，房產(chǎn)的馬太效應(yīng)越來(lái)越凸顯了，和一線城市的狀況越來(lái)越像，一路之隔價(jià)差就能達(dá)到幾千元，閉著眼睛買(mǎi)房就賺錢(qián)的時(shí)代過(guò)去了，地產(chǎn)投資變成了一個(gè)專(zhuān)業(yè)投資。

據(jù)報(bào)道，深房理會(huì)員們的基本操作是，一口氣拿下幾個(gè)小區(qū)總價(jià)1000萬(wàn)以下的房子，坐地起價(jià)，讓每一次新成交的房子都比前一套的高，顯得小區(qū)成交很旺。
但實(shí)際上明眼人一看就懂，玩的是擊鼓傳花的游戲。所以這些被炒房團(tuán)一手捧的樓盤(pán)，現(xiàn)在被業(yè)內(nèi)稱為“殺豬盤(pán)”。
鄭州今年高新區(qū)的某科某道所謂的暴漲價(jià)成交和這個(gè)異曲同工，新房市場(chǎng)那些公號(hào)，樓市點(diǎn)評(píng)家鼓吹再次暴漲，銷(xiāo)售火爆稀缺等你透過(guò)現(xiàn)象看本質(zhì)就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的嚴(yán)重性，今年鄭州必然會(huì)有知名地產(chǎn)繼續(xù)爆雷，勿接盤(pán)

誤打誤撞進(jìn)入金科交房十幾年的小區(qū)，這綠化真的是太好了，照片看不出效果。

金科城今年傲嬌的不得了啊，業(yè)主美滋滋的，愣是看著1萬(wàn)出頭買(mǎi)的房，從1萬(wàn)5的二手房?jī)r(jià)格，半年內(nèi)漲到了1萬(wàn)6，漲到了1萬(wàn)7，忽然直接飆升到了1萬(wàn)9甚至2萬(wàn)，這是鄭州今年最典型的一個(gè)社區(qū)了，牛的不得了。

網(wǎng)傳鄭州部分中學(xué)七年級(jí)上期末成績(jī)
學(xué)校統(tǒng)計(jì)不全，數(shù)據(jù)真實(shí)性未知，僅供參考
表格來(lái)源某府業(yè)主群
ps：鄭州外國(guó)語(yǔ)中學(xué)未包含英語(yǔ)成績(jī)，請(qǐng)自行腦補(bǔ)

四年前去看過(guò)這個(gè)盤(pán)，因?yàn)槟线呌袎瀳?chǎng)，直接pass了\ud83d\ude02

成交價(jià)到1.95W了，還是低樓層，實(shí)際成交價(jià)都已經(jīng)2W+了吧？去年初1.6還沒(méi)人買(mǎi)...這鄭州中學(xué)學(xué)區(qū)（隔馬路）+高新萬(wàn)達(dá)（1000米）+地鐵8號(hào)線冬青街站（700米）一落地，尤其是學(xué)區(qū)，立馬價(jià)格就上去了，現(xiàn)在鄭州無(wú)論新房還是二手房市場(chǎng)價(jià)格分化確實(shí)嚴(yán)重

還有后期住宅嗎？？？