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最近北龍湖還在積極賣房的就是金茂如意府了，個人感覺金茂在鄭州做的已經(jīng)沒啥架子了，動輒就是底價開盤，打折促銷，非常的接地氣，跟中海有一拼，唯一的區(qū)別可能就是再說說綠金科技，但在北龍湖也不算新鮮了。
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相比金茂府，如意府要克制很多，項目總共規(guī)劃了5排7層洋房，三個主力戶型分別是143㎡、165㎡、185㎡，均為四房戶型（金茂府是220-300平）。如意府的優(yōu)勢可能已經(jīng)不是金茂所謂的品質(zhì)、科技附加值了，而是其他的。
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第一、? 位置相對優(yōu)質(zhì)。西側(cè)緊鄰西運河，北側(cè)是運河足球公園，單就這個環(huán)境來說，在所有北龍湖項目中數(shù)一數(shù)二，這樣有個好處，就是周圍沒那么多房子，看著清凈，北龍湖類似的地塊不多，有永威上和院、蘭溪上苑。
第二、? 地鐵盤。距離地鐵6、8號線（在建）換乘站幾百米，不近不遠，正好，別再說地鐵對北龍湖大佬不重要，隨著城市發(fā)展，地鐵會越來越普及，況且好配套誰會嫌多？
第三、? 戶型設(shè)計創(chuàng)新。主臥設(shè)置洄游動線，可以從客廳進去，衣帽間旁邊出來，保證主臥與老人房、小孩房的聯(lián)系。還有雙玄關(guān)、從電梯出來有個5平米的私家電梯間，入戶門進去還有個玄關(guān)，儀式感比較強。
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不過、如意府的缺陷也很明顯，大戶型沒做出舒適感。
比如臥室、北側(cè)兩臥室顯小，一個面寬3.1米，一個面寬2.7米，跟剛需89平一個尺度。
客廳和餐廳之間由于主臥衣帽間的阻隔，看著不通透、不大氣。
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整的來看，如意府相對金茂府是一個金茂面對鄭州市場更現(xiàn)實的決策，光環(huán)退下，難免做做促銷降價。