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49號(hào)地
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普通會(huì)員鄭政出[2022]49號(hào)（網(wǎng)）、鄭政出[2022]50號(hào)（網(wǎng)）兩宗土地均為蘇莊八郎寨合村并城開(kāi)發(fā)用地。
土地基本信息：
鄭政出[2022]49號(hào)（網(wǎng)）位于潯江西路（豫一路）南、明珠路西，使用權(quán)面積33335.45㎡，約合50畝，容積率＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜80米，綠地率＞30%。
該地塊起始總價(jià)38537萬(wàn)元，折合畝單價(jià)771萬(wàn)/畝，樓面價(jià)3853元/㎡，熔斷價(jià)44237萬(wàn)元。
鄭政出[2022]50號(hào)（網(wǎng)）位于左江路（豫二路）南、豫興路西，使用權(quán)面積44160.12㎡，約合66.24畝，容積率＜2.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜60米，綠地率＞30%。
該地塊起始總價(jià)49007萬(wàn)元，折合畝單價(jià)740萬(wàn)/畝，樓面價(jià)4439元/㎡，熔斷價(jià)56207萬(wàn)元。
土地成交信息：
鄭政出[2022]49號(hào)（網(wǎng)）地塊由鄭州市昌圃置業(yè)有限公司以底價(jià)38537萬(wàn)元競(jìng)得，折合畝單價(jià)771萬(wàn)/畝，樓面價(jià)3853元/㎡，溢價(jià)率0%。
鄭政出[2022]50號(hào)（網(wǎng)）地塊由鄭州市泰惠置業(yè)有限公司以底價(jià)49007萬(wàn)元競(jìng)得，折合畝單價(jià)740萬(wàn)/畝，樓面價(jià)4439元/㎡，溢價(jià)率0%。
這2宗土地均位于四環(huán)外，原本為綠地花語(yǔ)城周邊在售項(xiàng)目有正商生態(tài)城、富田城九鼎華府、碧桂園時(shí)代城，都是千畝大盤(pán)。
四環(huán)外，尤其是千畝大盤(pán)的配套短時(shí)間跟不上，各種配套成熟完善起來(lái)尚且需要時(shí)間，片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目的價(jià)格也是不斷在探底。(展開(kāi)全部)