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鄭政出[2022]27號（網(wǎng)）地塊為第二次集中土拍中，二七區(qū)出讓的另一宗公開地塊，本來以為會有一些驚喜，依然是城投托底。 土地基本信息： 鄭政出[2022]27號（網(wǎng)）地塊位于桂江路（鼎盛大道）南、安泰路（天泰路）東，面積28695.93㎡，約43.044畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地）；容積率＞1、＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。起始價34302萬元，熔斷價39402萬元，起始樓面價約5977元/平，熔斷樓面價約6865元/平。 綜合考量該地塊規(guī)劃設(shè)計條件及周邊新建商品住房銷售價格，二手房成交均價，結(jié)合目前房地產(chǎn)市場行情，建議該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過14300元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過2860元/平方米，且裝修價格應(yīng)一并計入銷售價格，不得拆分合同。 土地成交信息： 鄭政出[2022]27號（網(wǎng)）地塊由鄭州市二七區(qū)新地豐泰開發(fā)建設(shè)有限公司以底價34302萬元競得，折合樓面價5977元/㎡，溢價率0%。 地塊東側(cè)為東原晴天見和河南工藝美術(shù)館項目，周邊還有融僑悅瀾庭、亞新新公館、康橋康城等小區(qū)，有居住氛圍，西側(cè)臨近金水河，地塊周邊還有一個硬傷，北邊距離云鶴陵園比較近。 該地塊周邊有東原晴天見、融僑悅瀾灣、鑫苑名城、康橋康城等項目，二手房均價在1.2萬元/平左右。(展開全部)
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27號地
普通會員鄭政出[2022]27號（網(wǎng)）地塊為第二次集中土拍中，二七區(qū)出讓的另一宗公開地塊，本來以為會有一些驚喜，依然是城投托底。
土地基本信息：
鄭政出[2022]27號（網(wǎng)）地塊位于桂江路（鼎盛大道）南、安泰路（天泰路）東，面積28695.93㎡，約43.044畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站用地）；容積率＞1、＜2，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。起始價34302萬元，熔斷價39402萬元，起始樓面價約5977元/平，熔斷樓面價約6865元/平。
綜合考量該地塊規(guī)劃設(shè)計條件及周邊新建商品住房銷售價格，二手房成交均價，結(jié)合目前房地產(chǎn)市場行情，建議該地塊所建商品住宅（毛坯）綜合銷售均價不超過14300元/平方米，如該地塊所建商品住宅采用成品房方式交付的，裝修價格不得超過2860元/平方米，且裝修價格應(yīng)一并計入銷售價格，不得拆分合同。
土地成交信息：
鄭政出[2022]27號（網(wǎng)）地塊由鄭州市二七區(qū)新地豐泰開發(fā)建設(shè)有限公司以底價34302萬元競得，折合樓面價5977元/㎡，溢價率0%。
地塊東側(cè)為東原晴天見和河南工藝美術(shù)館項目，周邊還有融僑悅瀾庭、亞新新公館、康橋康城等小區(qū)，有居住氛圍，西側(cè)臨近金水河，地塊周邊還有一個硬傷，北邊距離云鶴陵園比較近。
該地塊周邊有東原晴天見、融僑悅瀾灣、鑫苑名城、康橋康城等項目，二手房均價在1.2萬元/平左右。(展開全部)