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普通會(huì)員40年產(chǎn)權(quán) 民水民電 雙氣 帶裝修
房產(chǎn)評(píng)論師這是一個(gè)挺神奇的項(xiàng)目，如果不是近期昊博·星海城招聘、宣傳入市，都不會(huì)注意這個(gè)盤，這項(xiàng)目氣質(zhì)跟房地產(chǎn)市場(chǎng)有些格格不入，但卻是高新區(qū)的未來(lái)之星。
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高新區(qū)有個(gè)雄心，2025年成為千億級(jí)別的世界一流高科技園區(qū)，形成以傳感器為重點(diǎn)的物聯(lián)網(wǎng)，以精密測(cè)量為重點(diǎn)的北斗應(yīng)用，以網(wǎng)絡(luò)安全為重點(diǎn)的電子信息，以超硬材料為重點(diǎn)的新材料技術(shù)。排行前列的就是建設(shè)為物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的中國(guó)（鄭州）智能傳感谷。
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有政策紅利，有zf支持，自然拿地有優(yōu)勢(shì)，2020年12月29日,河南省鄭州市成交1宗工業(yè)用地,鄭州開(kāi)祥智能傳感園區(qū)建設(shè)有限公司以底價(jià)42008.00萬(wàn)元競(jìng)得鄭政高出〔2020〕20號(hào)（網(wǎng)）地塊，單價(jià)只有124.66萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)只有623元/㎡。
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開(kāi)發(fā)商背后是深圳昊博集團(tuán)有限公司，專注于智能傳感產(chǎn)業(yè)鏈的資源整合和智能傳感產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)搭建。之前還和鄭州聯(lián)通簽署“5G+智能傳感”戰(zhàn)略合作協(xié)議。
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這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)還是很突出的。
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第一，? 業(yè)態(tài)豐富，大城規(guī)模。項(xiàng)目總占地337畝，容積率3.0，總投資100億元，定位是城市生態(tài)綜合體，包含企業(yè)獨(dú)棟、生態(tài)辦公、商業(yè)會(huì)展、居住配套、活力街區(qū)集于一體。項(xiàng)目規(guī)劃18棟寫(xiě)字樓，目前確定規(guī)劃的是2棟樓寫(xiě)字樓，15到17層，其中1到3層都是標(biāo)準(zhǔn)層，建面約300平起，整層建面約1500到1700平。其中的配套住區(qū)，就是昊博·星海城，規(guī)劃4棟類住宅公寓，主力戶型為58平兩房，最近要開(kāi)盤。
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第二，? 規(guī)劃前衛(wèi)，景觀很好。內(nèi)部打造了一個(gè)約3萬(wàn)方的城市休閑生態(tài)園，約2萬(wàn)方階梯中央公園以及內(nèi)部組團(tuán)式多重景觀，這么大的公園，對(duì)于周邊居民來(lái)說(shuō)，是很好的配套提升。
第三，? 公寓產(chǎn)品舒適度高。板樓結(jié)構(gòu)，梯戶比很低，58平和61平的小兩房，陽(yáng)臺(tái)飄窗廚房衛(wèi)生間都住宅該有的都有，在遍地標(biāo)間公寓的高新區(qū)還是很稀缺的。
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劣勢(shì)也非常明顯。
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首先，地塊位置稍偏，位于化工路、紅松路交界處，而且整個(gè)項(xiàng)目是工業(yè)用地，肯定以辦公為主，白天熱鬧有人氣，但一到晚上就沒(méi)啥人了，這一片真沒(méi)啥居住氛圍，買公寓容易掉溝里。
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其次，這是開(kāi)發(fā)商首個(gè)傳感產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，招商任務(wù)艱巨，計(jì)劃在5年內(nèi)，實(shí)現(xiàn)招商傳感器相關(guān)企業(yè)300~500家。能否實(shí)現(xiàn)還要打個(gè)問(wèn)號(hào)，如果實(shí)現(xiàn)不了，恐怕又是個(gè)不了了之的項(xiàng)目。
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綜合來(lái)看，這種公寓還是要謹(jǐn)慎。(展開(kāi)全部)
普通會(huì)員產(chǎn)權(quán)多少年？
普通會(huì)員項(xiàng)目周邊
普通會(huì)員來(lái)了來(lái)了 它來(lái)了