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國(guó)控云庭有建面約83-128平米房源在售，主要分布在7、9、10#，高層均價(jià)大致為6500元/平，具體一房一價(jià)，詳情請(qǐng)咨...
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房產(chǎn)評(píng)論師有些房子，雖然便宜，但就是沒(méi)人買，即使是現(xiàn)房。當(dāng)房子真回歸居住屬性，位置偏遠(yuǎn)點(diǎn)的低價(jià)房也就是一堆鋼筋混凝土，啥也不是。
國(guó)控云庭位于滎密路與310國(guó)道交叉口向東300米路北，滎密路作為S232的一部分，是連接滎陽(yáng)與新密的一條道路，同時(shí)也是滎陽(yáng)連接周邊地區(qū)的重要道路，也可以理解為西五環(huán)。過(guò)去這條路就是上街地帶，兩側(cè)還都屬于待開發(fā)狀態(tài)。
所以，這個(gè)位置即使在滎陽(yáng)也算不上好位置。目前高層在售均價(jià)4700元，還帶裝修，戶型也都不大，兩梯四戶，分離式核心筒設(shè)計(jì)，有83㎡兩房和118㎡三房，房源主要在北側(cè)7、9、10幾棟樓上，總高31-32層，總價(jià)40萬(wàn)就可擁有一套大兩居，50萬(wàn)擁有一套三房。
另外在8號(hào)樓還有17層小高層在售，價(jià)格貴一些，86㎡三室兩廳一衛(wèi)和128㎡三室兩廳兩衛(wèi)，6000多一平。
現(xiàn)在購(gòu)房送家裝大禮包以及5年車位使用權(quán)，這個(gè)就是噱頭，因?yàn)檫@種位置車位別說(shuō)正常賣，租都租不出去，給你使用還得交車位管理費(fèi)。
開發(fā)商國(guó)控置業(yè)是國(guó)資委旗下獨(dú)資企業(yè)，很安全，但也沒(méi)什么意義，房子已經(jīng)是現(xiàn)房。
地塊容積率2.4，外立面采用斯特恩建筑風(fēng)格。
物業(yè)是康橋國(guó)投物業(yè)，從名字也能看出來(lái)，他們倆合作搞得，西郊昆侖望岳也是這個(gè)物業(yè)公司。
項(xiàng)目周邊有地鐵10號(hào)線滎陽(yáng)二中站在建，直線距離約2公里，需要借助交通工具過(guò)去。
地塊周邊也不是很成熟，以建材批發(fā)廠房、攪拌站等為主，
東側(cè)2公里處就是滎陽(yáng)大名鼎鼎的瀚宇天悅灣，目前價(jià)格也不貴，考慮周邊置業(yè)還不如買這里，起碼配套更齊全，二手房便宜的一塌糊涂。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師國(guó)控云庭，滎陽(yáng)市滎密路與G310國(guó)道交叉口東北側(cè)。
事實(shí)證明像國(guó)控這樣的企業(yè)是很難單獨(dú)銷售好一個(gè)項(xiàng)目的，國(guó)控一般都是和人聯(lián)姻，國(guó)控天譽(yù)等等，自己要是銷售就是現(xiàn)在國(guó)控云庭的樣子，國(guó)控置業(yè)后面有兩個(gè)股東，一個(gè)是鄭州國(guó)投置業(yè)，另一個(gè)則是鄭州投資控股有限公司。
也不知道國(guó)控置業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)是怎么想的，可能是錢比較多，腦袋一拍土地就拿下了，國(guó)控云庭位于滎密路與G310國(guó)道交叉口東北側(cè)，這個(gè)位置我下面說(shuō)說(shuō)，項(xiàng)目占地62畝，總體建筑面積約14萬(wàn)平方，30%綠地率，容積率2.5，規(guī)劃4棟高層、6棟小高層，戶型面積從83-127平方米，整體定位是剛需！
國(guó)控云庭位于滎密路與G310國(guó)道交叉口東北側(cè)，這個(gè)位置整體是屬于滎陽(yáng)的南部分，非常的偏，周邊基本以工廠為主，而且310國(guó)道跑的都是大車，項(xiàng)目的西側(cè)就是一個(gè)工廠，南側(cè)是310國(guó)道，噪音是少不了，310國(guó)道南側(cè)也是有很多的機(jī)械廠，類似于金茂未來(lái)府的情況。
首先是遠(yuǎn)郊我是強(qiáng)烈建議不要買，除非說(shuō)你自己住，當(dāng)?shù)厝硕枷訔夁@個(gè)位置偏，如果是好的項(xiàng)目應(yīng)該早都清盤了，也不要等到現(xiàn)房了，現(xiàn)在打的廣告是——首付3萬(wàn)，即買即住，月供1800起，國(guó)企開發(fā)，西五環(huán)；西五環(huán)都出來(lái)了，讓其他項(xiàng)目情何以堪？現(xiàn)在的單價(jià)是不到五千塊錢，便宜的東西往往都是最貴，因?yàn)橹挥芯幼」δ?，缺乏流?dòng)性！
結(jié)論是不推薦、不推薦、不推薦！(展開全部)
普通會(huì)員這個(gè)樓盤居然沒(méi)人評(píng)價(jià)/爛尾了嗎
普通會(huì)員這個(gè)樓盤居然沒(méi)人評(píng)價(jià)/爛尾了嗎
房產(chǎn)評(píng)論師目前，滎陽(yáng)東的土地幾乎開發(fā)殆盡，以南以西開始被房企跑馬圈地。
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雅居樂(lè)舊城改造、恒大健康小鎮(zhèn)、正商小鎮(zhèn)、瀚宇天悅灣等都選擇這里落位，大盤居多，供應(yīng)量很大，房?jī)r(jià)不高，是滎陽(yáng)剛需房?jī)r(jià)的區(qū)域。
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國(guó)控在此也有布局，不過(guò)是少有的孤盤，而且，此國(guó)控非彼國(guó)控，開發(fā)企業(yè)是鄭州市國(guó)資委下屬的鄭州國(guó)控置業(yè)有限公司，鄭州市區(qū)的國(guó)控東宸是省國(guó)控開發(fā)的，級(jí)別更高。
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國(guó)控云庭位于滎密路與G310國(guó)道交叉口東北側(cè)，東邊規(guī)劃了6000平方商業(yè)街，周邊只有一個(gè)滎陽(yáng)實(shí)驗(yàn)高中，整體來(lái)看還是挺荒的。
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項(xiàng)目占地62畝，總體建筑面積約14萬(wàn)平方，30%綠地率，容積率2.5，規(guī)劃4棟高層、6棟小高層，外立面采用紐約的斯特恩建筑風(fēng)格，總戶數(shù)912戶，戶型83-127m2，偏剛需。
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這項(xiàng)目開發(fā)商、地段、規(guī)劃都比較平庸，但戶型確實(shí)很不錯(cuò)。
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89平方正緊湊小三房，雙臥均帶飄窗，戶型經(jīng)典空間設(shè)計(jì)合理。
115-127平大三房，三開間朝南，南北雙陽(yáng)臺(tái)、雙衛(wèi)生間，主臥大面積飄窗，通風(fēng)采光很好。
不過(guò)有個(gè)85平純朝南大兩房倒是有點(diǎn)雞肋，總價(jià)和89小三房差不多，但功能結(jié)構(gòu)差好多。
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目前高層6500，小高層7000，就是個(gè)市場(chǎng)價(jià)吧，適合周邊地緣性客戶購(gòu)買。(展開全部)