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硅谷廣場，文化路與東風路交匯處?？偨ㄖ娣e15萬方，地下3層（負1為超市，負2、3層為停車位），地上25層（1-4層為商鋪，5層為美食廣場，6層為KTV、奧斯卡，7-25為寫字樓），停車位1200個，A座單層面積1200方（50方左右188套，80方左右72套，200左右72套，共計396套）B座單層面積1900方，劃分區(qū)間從55-240方，主要客戶群體科技市場商戶。開發(fā)商是河南冠聯(lián)，92年成立，原隸屬于河南省商貿廳，公司主要的幾個業(yè)務板塊房地產開發(fā)、中央空調安裝、裝飾工程等。三環(huán)內交通優(yōu)勢、成熟配套優(yōu)勢毋庸置疑。不足之處：1、從戶型劃分就可以看出來，50-80方占了一大半，戶數(shù)達到396戶，這樣寫字樓戶數(shù)多，后期很難管理，整體寫字樓品質上不去。2、整棟寫字樓的客戶或者租戶基本都是依賴于科技市場，主要是以數(shù)碼科技類產品為主，寫字樓的局限性很大。3、整體的寫字樓算是科技市場升級改造之作，但是不斷有消息說科技市場外遷，政策不確定因素是對硅谷廣場最大的影響。如果作為科技市場商戶區(qū)域性客戶可以考慮一下，作為企業(yè)或個人投資自用客建議考慮建業(yè)、萬達。(展開全部)