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隨著省府東遷規(guī)劃、港區(qū)建設(shè)規(guī)劃、白沙組團(tuán)規(guī)劃的逐步落地，再來(lái)看萬(wàn)三路和商都路，這已慢慢成為一塊肥肉了，萬(wàn)科也只是在更東邊的廣惠街拿了塊地而已。
星城國(guó)際東苑和西苑是一家，東苑也在去年十一交了一部分房子，大部分住戶(hù)已經(jīng)開(kāi)始裝修，或出租或自住。最早時(shí)候，大概是12年吧那時(shí)候內(nèi)購(gòu)的價(jià)格只有兩千多，后來(lái)基本上是一年漲個(gè)千八百，購(gòu)房者大都是附近村民和附近做生意的（萬(wàn)邦），市區(qū)內(nèi)的投資客也有不少。剛開(kāi)始由于手續(xù)各種不齊，銷(xiāo)售也不太理想，一度樓盤(pán)停工數(shù)月，幾個(gè)樓延遲交房大半年。
星城國(guó)際西苑在去年更是差點(diǎn)被炸掉！由于該項(xiàng)目手續(xù)不全，屬于未批先建，在設(shè)計(jì)東五環(huán)（萬(wàn)三路）時(shí)，圖上當(dāng)時(shí)根本就沒(méi)有該小區(qū)，設(shè)計(jì)是自然不會(huì)考慮，后來(lái)在實(shí)地勘測(cè)時(shí)才發(fā)現(xiàn)。嚇得星城國(guó)際雞飛狗跳，立即停工。后來(lái)花費(fèi)大量人力物力財(cái)力，又出動(dòng)中牟縣等多部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，才修改了設(shè)計(jì)方案。只是把西苑對(duì)面的售樓部拆掉而已。
總之，星城國(guó)際現(xiàn)在的價(jià)錢(qián)已經(jīng)上來(lái)了，和周邊項(xiàng)目幾乎持平，開(kāi)發(fā)商也熬過(guò)了最艱難的時(shí)光。該項(xiàng)目還是比較適合投資的，升值潛力還不錯(cuò)吧。離萬(wàn)邦等批發(fā)市場(chǎng)不遠(yuǎn)，出租應(yīng)該不難。(展開(kāi)全部)
星城國(guó)際西苑，白沙鎮(zhèn)商都大道與萬(wàn)三路交匯處。
開(kāi)發(fā)公司河南締華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（旗下有滎陽(yáng)分公司、中牟分公司、鞏義分公司），公司的法人是河北帝華房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。河北帝華是一家從事鋼鐵生產(chǎn)、貿(mào)易和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，旗下?lián)碛泻颖钡廴A、河南締華等四家房地產(chǎn)公司和石家莊東飛鋼鐵、連云港特鋼等大型鋼鐵公司。在石家莊開(kāi)發(fā)了龍泉花園、龍海新區(qū)，在河南鞏義開(kāi)發(fā)了鞏義東方現(xiàn)代城、商丘帝景花園等。
其中河北帝華在石家莊開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目出現(xiàn)多次維權(quán)（交房延期），在鞏義開(kāi)發(fā)的東方現(xiàn)代城也發(fā)生多次維權(quán)，這個(gè)項(xiàng)目無(wú)論多少錢(qián)都不建議考慮。米宅原則開(kāi)發(fā)商第一，地段第二，開(kāi)發(fā)商不行這個(gè)項(xiàng)目無(wú)論多么便宜都不建議購(gòu)買(mǎi)。
對(duì)于這個(gè)社區(qū)，我想說(shuō)的是，如果你想擺脫每月兩三千的房租，又想擁有一套壓力相對(duì)較 小的小家。這套房子，可以選擇。不過(guò)要先做好，每天下班找不到停車(chē)位的準(zhǔn)備哦。
另外，據(jù)了解，小區(qū)雖在商都路，卻是唯一未劃入商都路學(xué)區(qū)的小區(qū)。所以，如果考慮未來(lái)孩子上學(xué)的話(huà)，還是需要多多參謀下周邊的。
說(shuō)點(diǎn)好的吧，小區(qū)后面已開(kāi)設(shè)好又多，左右間等小型商超，同時(shí)也有愛(ài)丁堡和另一家美語(yǔ)幼兒園。還有美容院，小吃店等。沒(méi)事兒在自家后門(mén)溜達(dá)一圈，還是很愜意的。消費(fèi)不高，生活剛剛好~~~
1、目前屬于城郊生活小區(qū)，距離中牟新縣城比較近，上學(xué)購(gòu)物醫(yī)療在2公里以?xún)?nèi)都可以解決。
2、向北3公里，即是綠博園，方特世界，城際鐵路賈魯河站。
3、小區(qū)規(guī)劃理念較為扎實(shí)，社區(qū)商業(yè)、籃球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有盡有，樓棟間距分布合理。
4、戶(hù)型基本都比較方正，空間分配合理， 我有朋友買(mǎi)了東苑88兩房暗衛(wèi)小戶(hù)型，實(shí)地查看后基本也可以接受。
5、西側(cè)緊鄰為未來(lái)省府白沙組團(tuán)，隨著白沙組團(tuán)的開(kāi)發(fā)，此片區(qū)由于配套完備，居住舒適度及升值空間都有保證。
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