- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
我天這個盤。評論真的早啊。嚇得我不知道說什么、現(xiàn)在均價7200起。總體改善的話可以去這個盤。無論是從環(huán)境還是舒適度來說。可能位置稍微偏遠(yuǎn)一點，以后規(guī)劃的不知道怎么樣。反正不管怎么說，盤他就對了。我看那邊成交量的大部分新鄉(xiāng)的朋友比較多，所以那邊自主還是投資都是不錯的地方。我去看過一次，差一點被他們的環(huán)境還有建筑所征服。
看到這個盤，就想起一部很經(jīng)典的電影《西西里的美麗傳說》，頗具浪漫色彩，案名LOGO也是用的電影女主背影，所以可見開發(fā)商內(nèi)心還是很悶騷文藝的。
?
項目就跟它的名字一樣，打造了意大利式的建筑風(fēng)格，外墻整體以深褐色為主，建材上則搭配磚石，看上去比較有韻味。
項目位于平原大道與嘉陵江路交叉口，周邊可謂名盤薈萃，風(fēng)格迥異，西南的恒大金碧天下是歐式建筑，南側(cè)綠地泰晤士新城是英倫范，西北綠城鳳湖玫瑰園是法式建筑，建業(yè)是北美風(fēng)情式建筑，鳳凰灣則是法式，整個鳳湖區(qū)域還是挺有國際范的。
?
項目總占地面積約127畝，容積率低于1.6，總建面積15萬平方米，整體抬高3米，屬于純高端低密度電梯洋房，分為17棟住宅，分為2期開發(fā)，其中一期位于西側(cè)，建筑面積約：6.7萬平方米，1、4、 7、10、13、14、15七棟樓已全部售磐，二期位于東側(cè)，面積約：8.3萬平方米；共408套，分別為：2、3、5、6、8、9、11、12、16、17共10棟，基本都是6-9層的小洋房，一梯兩戶的設(shè)計，規(guī)劃舒適度倒是還可以。
?
二期目前前期咨詢階段，目前0元入會即享萬元優(yōu)惠，預(yù)計推出洋房11#、12#、16#、17#，規(guī)劃戶型含135平、137平米三室、165平米四室，210、241平頂層復(fù)式，送露臺；一樓送下沉庭院和地下室。
?
目前鄭州由于限價，一二手出現(xiàn)倒掛，一手房價低，二手房價格高，平原新區(qū)則例外，一手房價高，二手房價低，可見平原區(qū)投資價值了。(展開全部)
案名非常傳奇，有一種西部大開發(fā)的感覺。讓人有些摸不著頭腦。不過項目實際看到還是比較中規(guī)中矩，純洋房，南面有水系。但實在是找不到亮點，如果非要找到亮點，也許只有價格和戶型吧。對于像金域藍(lán)灣那樣小開發(fā)商搭配好的物業(yè)，雖然不能給整個項目加上保險，但最起碼會稍微安心一些，但是這類小開發(fā)商搭配小物業(yè)，后期如何真的是一個迷。目前在售的價格基本在6000元左右，洋房這個價個倒是說得過去，但是頂?shù)踪浰鸵粚拥膽粜蛢r格控制在一萬二，就顯得不是那么合適了。
平原新區(qū)一直講自己是03年李克強總理提出鄭州北擴東移跨河發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，要打造成鄭州市后花園。我要糾正一點就是李克強總理的確提過北擴東移，但是北擴具體是到黃河南岸并沒有說過黃河，所以平原新區(qū)講北擴東移其實只是在打概念的擦邊球。
我不否認(rèn)偉大的鄭州未來可能會將黃河納入到自己的版圖，將平原新區(qū)打造成為鄭州居住的后花園，但是這種理論上的可能性有多大、落實的時間需要多久這些都是購房者需要考慮的實際問題，而不能僅僅聽別人講鄭東新區(qū)10年前多么荒涼現(xiàn)在是多么繁華所以平原新區(qū)以后也會像鄭東新區(qū)這樣的話，更不能被這種話所感染和誤導(dǎo)。
我想要拿平原新區(qū)和港區(qū)對比一下，同樣距離鄭州東區(qū)30公里，哪一個價值更大？未來潛力更大、發(fā)展速度更快、落地性更強？大家可能就明白一些。但是還是會有拉不住的客戶去平原新區(qū)買房，我就想告訴大家不要忘記自己買房的初衷，即使買也一定要買大品牌開發(fā)商的產(chǎn)品，否則定會一地雞毛，對于平原新區(qū)類似西西里傳說、金域瀾灣此類項目一定要很謹(jǐn)慎。(展開全部)
西西里傳說，平原大道與嘉陵路交匯處。
開發(fā)公司，河南世豫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，新鄉(xiāng)的一家房地產(chǎn)公司。案名“西西里傳說”確實有一種傳說的味道，一個名不見經(jīng)傳的小人物，突然有一天殺入了大人物的競技場，結(jié)果從出場就已經(jīng)被注定了，這是一條艱辛的道路。鄙人是不推薦這個項目的：
1、? 平原新區(qū)，沒有鄭州市政府的參與，只是新鄉(xiāng)市政府的規(guī)劃，政策支持力度不夠。雖說和惠濟區(qū)之隔一條黃河，但是猶如天塹一般，房價差了不少。
2、? 開發(fā)商實力太弱，弱的江湖上都沒有聽見過聲音，而其他都是名動江湖數(shù)十年的大俠，“談笑間檣櫓灰飛煙滅”一點也不夸張，殺人于無形?？纯幢坦饒@遠(yuǎn)郊大盤的宗師，再看看綠城專注于高端物業(yè)，手段不是一個級別的。
3、? 項目占地小，項目無特色老套，不具備核心競爭力，完全沒有贏得道理。
看上平原新區(qū)可以看看大開發(fā)商的，這個真的不推薦。(展開全部)
一個競爭激烈近身搏殺刺刀見紅區(qū)域，一個不知名的開發(fā)企業(yè)開發(fā)的一個擁有l(wèi)ow到爆的案名和low到爆的立面展現(xiàn)的奇葩項目。
本身平原新區(qū)都不是個值得推薦的區(qū)域，政府規(guī)劃推力不足，新鄉(xiāng)政府主導(dǎo)，職級太低，天然黃河區(qū)隔鄭州客戶導(dǎo)入，還有競爭激烈，全是品牌一線房企，房價從12年入市到現(xiàn)在漲了300還不到，沒有足夠的買點。
項目還是有一個不知名的開發(fā)企業(yè)開發(fā)，而且項目位置也不在鳳湖的核心位置上，不擁有核心景觀資源，采用一個早已過時的托斯卡納風(fēng)格立面，再加上開發(fā)經(jīng)驗不足，都可以讓人想象到出來之后的樣子，估計跟溫泉洗浴中心差不多，這種所謂的異域風(fēng)情不要也罷。還有一個讓人捉摸不透的名字，西西里傳說，可能是為了跟意大利的風(fēng)格呼應(yīng)，這項目的銷售需要的都不僅僅是貝魯奇的站臺，還需要蘇爾法羅返老還童跟進站臺。(展開全部)
該項目與綠地泰晤士新城一路之隔，地塊不大，分兩期開發(fā)，從施工現(xiàn)場來看，主體結(jié)構(gòu)進行至地上3層。建筑風(fēng)格為意大利風(fēng)格，戶型設(shè)計方面，贈送面積較多。開發(fā)商河南世豫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在品牌房企和大盤云集的平原新區(qū)，該項目可以算是一個異類，想要在競爭中得以立足，必須在營銷策略和定價上狠下功夫了。不知開發(fā)商有沒有考慮過請莫妮卡?貝魯奇來為其站臺
對于這個項目的整體感受就是，一個不知名的開發(fā)商做了一個已經(jīng)過時的項目。托斯卡納的風(fēng)格，怕是早已過時了，要用這種異域風(fēng)情去吸引大鄭州的高精客戶，多少有點低估了客戶的見多識廣。對于這個項目個人不做建議，沒事過去恍一圈看看就行了。原因有三，
第一，平原新區(qū)虎狼之地，不知名的小牛犢，很能有大作為，況且那里競爭之風(fēng)甚是彪悍。
第二，產(chǎn)品確實也沒啥特色，早些年的品質(zhì)風(fēng)格，給人很low的感覺，不好。
第三，那就得說說這個讓人銷魂的名字了，總給你一種荒涼的感覺，也不太好。
總之，在平原新區(qū)，你要是認(rèn)可區(qū)域，你可選擇的余地很大，不止于此。
看到項目的案名“西西里傳說”，我也是醉了，起這個案名的高手我也很是佩服，還以為在可可西里呢。開發(fā)商是河南世豫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，沒聽過，也沒有什么開發(fā)經(jīng)驗。項目風(fēng)格為意大利，規(guī)劃的樓棟為6-10層，算是一個純洋房社區(qū)。
試想一下，鄭州的購房者去平原新區(qū)買一個無開發(fā)經(jīng)驗的偽改善樓盤，客戶會買賬嗎？所以，個人認(rèn)為，該盤不必關(guān)注，即使非要去平原新區(qū)購房，也要選擇一線開發(fā)商。
西西里傳說二期規(guī)劃中，目前處于前期咨詢階段，具體詳情請以售樓部為準(zhǔn)。
西西里傳說目前一期洋房在售均價6200元/平
在鄭州，全市的百姓都知道，順著花園路一直往北出了城就是黃河，但對于宣傳了幾年的向北20分鐘的新鄉(xiāng)平原新區(qū)，總是耳聞，卻前...
在線客服
官方微信
客戶端下載
