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秀水苑和清水苑其實(shí)就是一個(gè)小區(qū)不同分期的名字，清水苑更早，以別墅為主，基本不對外出售，而是針對河南省發(fā)改委定向開發(fā)的，因此又被稱為“河南省發(fā)改委家屬院”。別墅的大小和位置代表了主人的官級。別墅是處級以下級別沒資格買的，據(jù)說有近20名發(fā)改委系統(tǒng)廳級干部購買了小區(qū)的別墅。當(dāng)時(shí)小區(qū)里非獨(dú)棟別墅的樓房售價(jià)是5500元/平方米，而別墅的價(jià)格傳說更低，為了規(guī)避當(dāng)時(shí)的90/70政策，項(xiàng)目依然采用的是以“拼合”的名義進(jìn)行規(guī)避政策限制，所謂“拼合”，就是將兩套中小戶型建成一套并出售，將來辦兩個(gè)產(chǎn)權(quán)證。記得當(dāng)時(shí)的廣告宣傳語“發(fā)改委自己建的別墅區(qū)，全市有身份地位人在住，是彰顯身份、擴(kuò)張人脈的好去處”如此的那么霸氣；
至于對外出售的是南側(cè)地塊，可以說沒有當(dāng)時(shí)天地置業(yè)的魄力，這個(gè)區(qū)域至少需要10年以上進(jìn)行開發(fā)，秀水苑是這個(gè)區(qū)域成熟的一個(gè)催化劑，雖然目前仍然不夠繁華，但個(gè)人認(rèn)為這兒的價(jià)值不能以屌絲的角度來看，什么沒有公交啊、沒有地鐵啊、沒有超市啊，這些雖然是生活必需，但作為一個(gè)身份象征的高端豪宅區(qū)，可能更希望的是幽靜。(展開全部)