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綠都瀾灣新苑，紫荊山南路與宇通路交會處。

簡單說一下這個項目的情況：綠都瀾灣·新苑是一個安置小區(qū)，然后綠都把1號樓和3號樓變成了商品房，戶型83平方米的兩房、90平方米的三房、130平方米的三房。

目前這個項目正在排號，在分銷的加持下，目前已經(jīng)排到300多個號，預計的價格是11500元/平方米，總價從95萬-150萬，一平方米至少比周邊便宜3000塊錢，這個項目是個現(xiàn)房，到今年10月份就交房。

實地到小區(qū)走房過程當中還是有一些驚喜：

1、物業(yè)

雖然是個安置房小區(qū)，但是物業(yè)這塊還是不錯，進門的時候門崗很有禮貌，沒有在哪閑聊，問一下從哪來的，順便讓簽名字；去1號樓和3號樓的時候，遇到保潔的阿姨都有禮貌問好；而且這個小區(qū)是一個人車分流的小區(qū)。

2、品質(zhì)

樓上的毛坯房，電梯是上海三菱，公共區(qū)域做的也算OK，這個價位對得起他這個品質(zhì)。

3、景觀

雖然是個安置房小區(qū)，但是小區(qū)的景觀感覺吊打市面上70%的小區(qū)，弄得確實是不錯，這個價位對得起他這個品質(zhì)。

不足的地方，也講一講，商品房和安置房在一起，商品房的價格會被安置房拉低，另外我去小區(qū)里面已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有的安置房的一樓已經(jīng)打上招牌了，比如小賣鋪、裝修啥的。

具體再說回來這個項目：位置呱呱叫，站馬屯B出站口往南走200米就到小區(qū)，另外這個項目也是現(xiàn)房，即買即住，不用擔心爛尾的風險。