陽(yáng)光城麗景公館中原路西三環(huán)交叉口東南，西區(qū)較早的城改項(xiàng)目，項(xiàng)目也經(jīng)過(guò)移主風(fēng)波。但今日的陽(yáng)光城已非往日的陽(yáng)光城，閩系開發(fā)商的代表，而今在鄭的項(xiàng)目幾乎沒有維權(quán)的項(xiàng)目。
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陽(yáng)光城麗景公館，東臨規(guī)劃中的洛達(dá)路，南鄰穎河路，西臨西三環(huán)，北鄰中原路，項(xiàng)目占地約125畝，總建面積約60萬(wàn)方，11棟高層，1所幼兒園（售樓部未來(lái)是幼兒園位置），1個(gè)集中商業(yè)街。項(xiàng)目分為兩個(gè)地塊，首批地塊已經(jīng)售罄。目前在售的北地塊，總建筑面積約24萬(wàn)方，容積率5.84，綠化率25.07%，1915戶。由6棟高層組成。小區(qū)有兩個(gè)大門，主大門位于幼兒園東側(cè)，緊鄰伊河路，次大門位于4#、5#樓之間。
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陽(yáng)光城麗景公館優(yōu)劣勢(shì)明顯，占據(jù)區(qū)位上的優(yōu)勢(shì)，品牌開發(fā)商，缺最后呈現(xiàn)出來(lái)的是一地雞毛。高容積率，舒適度不夠，這也是硬傷，但從項(xiàng)目規(guī)劃前期就知道，城改項(xiàng)目，容積率都不會(huì)低。而且開發(fā)商又整體對(duì)品質(zhì)沒太高追求，搞得一期交房維權(quán)，隔三差五的拉白布條，客戶不認(rèn)可，口碑度不高，其實(shí)對(duì)后期銷售也沒啥加分作用。2019年整個(gè)市場(chǎng)壞境又外加上臨近的強(qiáng)勢(shì)競(jìng)品，總體一直不是那么好過(guò)。
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一期精裝最高峰賣到16000+，二期價(jià)格做了回調(diào)，價(jià)格在12000-13000元/m2左右，預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2021年年底，價(jià)格基本上與周邊競(jìng)品持平。剛需客戶，對(duì)于區(qū)位位置有要求，小區(qū)品質(zhì)要求不是特別高的，可以適當(dāng)留意一下，但也許前期就做好維權(quán)的準(zhǔn)備。
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