源升金鑼灣位置很不錯(cuò)，二環(huán)邊，附近還有地鐵5號(hào)線。
項(xiàng)目具體位于通站路和馮莊路交匯處，馮莊路以西是得福園，以南是瑞園，目前在售的正是得福園、瑞福園。
關(guān)于價(jià)格，單價(jià)9998-10500元/平米，首付1888起網(wǎng)簽，剩余全貸款。
這么好的地段，為什么單價(jià)才9×××元/平起？
首先，項(xiàng)目只是大區(qū)位好，所在的小區(qū)位，周邊城市界面很一般，臨近鐵路線，會(huì)有噪音影響。
其次，兩個(gè)小區(qū)都不大，容積率高，而且由于京廣線的原因，周邊路都是西北往東南斜著，所以小區(qū)樓棟朝向也不是正南正北
其中得福園的4棟樓面朝西南，而瑞福園2棟樓則是朝東南一點(diǎn)，產(chǎn)品已經(jīng)落后，戶型設(shè)計(jì)的也很奇葩，采光嚴(yán)重受到影響。
再有，開發(fā)商的原因，原來開發(fā)商是源升，后來世茂接手，也沒有盤活項(xiàng)目，拖拖拉拉好幾年，價(jià)格也是一降再降。
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