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個(gè)人對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目不推薦。
先說投資吧，投資回報(bào)率不高啊，這種loft產(chǎn)品，租金上不去已經(jīng)是常態(tài)化的事情，雖說是兩房，但是完全租不到兩房的價(jià)格，又是40年產(chǎn)權(quán)，貸款還只能貸10年，無法滿足租金抵月供，而且關(guān)鍵的是自從正弘高新數(shù)碼港之后，loft以及公寓類產(chǎn)品供應(yīng)量越來越大，短期內(nèi)人口導(dǎo)入又無法完全形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，人流量完全無法保證，租金收益是沒有辦法保證的。
再說自用，第一點(diǎn)，戶型設(shè)計(jì)問題太大，層高不夠太壓抑只是小問題，房間內(nèi)除了衛(wèi)生間是分隔好的，其余空間都是敞開式，沒有獨(dú)立廚房空間。第二，四十年產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)戶口，不能就近接受義務(wù)教育，問題很大。
整體來看，個(gè)人對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目還是持保留態(tài)度，不推薦。