美盛是有幾把刷子的，美盛大港灣發(fā)展到現(xiàn)在，幾乎每一個(gè)地塊都能搞出亮點(diǎn)來(lái)，交付的地塊也是有口皆碑，算是金水北定海神針一樣的存在。
現(xiàn)在的這一期臻灣一品，定位改善，本來(lái)賣的也不錯(cuò)，在開(kāi)始接待房票客戶后，據(jù)說(shuō)每天能賣幾十套，也說(shuō)明其產(chǎn)品過(guò)硬。的確，不考慮其5.99的容積率的話，項(xiàng)目堪稱完美，集合了市面上優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的所有優(yōu)點(diǎn)。
臻灣沿襲了美盛立面高顏值的基因，酒店公建化立面建筑，外立面玻璃幕墻+太空鋁板窗墻比超80%，小區(qū)內(nèi)配備約3000平會(huì)所:國(guó)標(biāo)雙排羽毛球場(chǎng)、健身房、棋牌室、會(huì)客廳、紅酒雪茄吧等，要知道，這個(gè)小區(qū)也就900多戶，這個(gè)會(huì)所的規(guī)模還是不小的。雖然容積率高，但戶內(nèi)空間非常闊綽，六棟樓全部一梯一戶，獨(dú)立電梯廳，約126-142-168-188平，綜合得房率達(dá)到91-95%。
目前售價(jià)16800-22000元一平，毛坯交付，面積越大越貴，雖說(shuō)價(jià)位不菲，但架不住金水區(qū)改善客戶多，城改客戶多，所以之前賣的就不錯(cuò)。
但最近的競(jìng)品也都起來(lái)了，像風(fēng)頭正勁的金投豫發(fā)豫園，容積率才3.5，位置還要略勝一籌，再加上旁邊圣菲城的老業(yè)主支持，鐵定會(huì)極大分流美盛。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房票也是錢，有房票也不能亂買，多補(bǔ)點(diǎn)錢買個(gè)市中心的項(xiàng)目，自然比那些幾環(huán)外的要靠譜，臻灣126平的戶型其實(shí)性價(jià)比不錯(cuò)，個(gè)人感覺(jué)比142平的舒服，尤其是大橫廳，有點(diǎn)別墅的意思。
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