棋逢對(duì)手，還沒(méi)有焐熱的花溪樾最強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)勢(shì)來(lái)襲，迎賓瑞景園規(guī)劃公示。
桂圓北街東、開(kāi)元路北，規(guī)劃6棟10層小高層住宅項(xiàng)目及1棟幼兒園。
純改善屬性還是非常明顯的：
1、 容積率1.59，整個(gè)社區(qū)只有140戶，全部為一梯兩戶電梯入戶設(shè)計(jì)，層高3.2米，首層是3.3米，現(xiàn)在剛需剛改項(xiàng)目的層高普遍在2.9-2.95，能做到3.0米的都算是良心開(kāi)發(fā)商了，稍微帶一點(diǎn)改善的普遍是3.0，現(xiàn)在市場(chǎng)上北龍湖主流是3.1米，不要小瞧這不起眼的0.1甚至是0.2米，整個(gè)房間的空間感是絕對(duì)不一樣的。
2、 四房?jī)蓮d三衛(wèi)為主，客廳開(kāi)間5.5米，南北通透，中西廚房設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)家政間，面積段應(yīng)該在170平左右了。
3、 沒(méi)有高低配，而是選擇做了純粹的小高層設(shè)計(jì)，超大樓間距，把更多的綠化還給社區(qū)。
4、 走進(jìn)開(kāi)元路文化路這一帶，也因?yàn)橛杏e路的存在，給人最大的視覺(jué)體驗(yàn)就是綠樹(shù)濃郁，非常幽靜，雖然被別墅群包圍，但這里的別墅也都有些年頭了，迎賓瑞景園大面積玻璃幕+鋁板的外立面設(shè)計(jì)顏值包括其他設(shè)計(jì)規(guī)格還是非常高的，上次片區(qū)上新的改善盤(pán)是雍瑞園，但面積段最大是140，二者定位不同，瑞景園就是為純改善而來(lái)。
位置挨著開(kāi)元路，東可至花園路，西可至文化路，出行便利，這里確實(shí)是惠濟(jì)區(qū)核心區(qū)范圍，但因?yàn)槿莿e墅群，又大面積段全是鄭州師范學(xué)院校區(qū)，整體給人的感覺(jué)生活配套一般。
惠濟(jì)北接下來(lái)的市場(chǎng)是純改善為主，可以重點(diǎn)關(guān)注。
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