海義東樾，鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東。
這個(gè)項(xiàng)目是2024年1月份拿的，位于鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域龍湖中環(huán)南路北、龍湖中環(huán)西路東，占地面積是41畝，容積率是小于2.5，最終成交總價(jià)是79000萬(wàn)，溢價(jià)率是36.2%，折合單價(jià)1905萬(wàn)/畝，被鄭州市鄭汴海義管理有限公司拿下，另外需要現(xiàn)房銷(xiāo)售綜合售價(jià)不超過(guò)25000元/平方米，裝修價(jià)格不得超過(guò)5000元/平方米，且裝修價(jià)格應(yīng)一并計(jì)入銷(xiāo)售價(jià)格，不得分拆為獨(dú)立合同。
鄭州市鄭汴海義管理有限公司背后的大股東是鄭州市鄭汴開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，持股比例是51%，它的背后則是鄭東新區(qū)管委會(huì)，要不然一般的開(kāi)發(fā)商如何能扛住現(xiàn)房銷(xiāo)售，如果是民營(yíng)企業(yè)早就被打趴下了，現(xiàn)房銷(xiāo)售得占用多少的資金，不過(guò)有一點(diǎn)好的是，現(xiàn)房銷(xiāo)售購(gòu)房者再也不用怕買(mǎi)到爛尾樓了。
海義最突出的特點(diǎn)就是位置，它是南岸少有的小高層項(xiàng)目，也算是“鶴立雞群”，畢竟周邊都是洋房，它算是小高層，同時(shí)周邊有地鐵6號(hào)線、8號(hào)線的換乘站小營(yíng)站，最早規(guī)劃的是7棟小高層，1梯1戶，400套房源，主流面積是140平方米和160平方米，目前來(lái)看算是南岸的孤品。
目前旁邊的宏光的價(jià)格是23000左右，這個(gè)區(qū)域的熱度還是非常火的，貝殼顯示最近30天有99次的帶看，只有48套房子正在銷(xiāo)售，看看海義到底能做出來(lái)啥項(xiàng)目！?。?！
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