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華潤國泰合作項(xiàng)目，今天出了定妝照。
對(duì)于周邊樓盤，我還是頗為關(guān)注的。一方面從2012年就開始跟21世紀(jì)社區(qū)打交道。另一方面在2015年還跟親戚去看了國泰一品莊園，親戚交了定金后回家總覺得是50年產(chǎn)權(quán)，生生虧了20年，最后找關(guān)系把錢退了，誰知2016年直接迎來翻倍行情，幸虧親戚后來買了康橋朗城，不然又要幾年后悔?，F(xiàn)在看來，這倆二手房半斤八兩，歷史總會(huì)淹沒一切，交給時(shí)間。

說回這個(gè)項(xiàng)目，西側(cè)是國泰花園，東側(cè)是一品莊園，也不緊鄰北三環(huán)，位置還是不錯(cuò)的，容積率不超4，聽起來不低，但在美盛們?cè)萍慕鹚?，還算相當(dāng)不錯(cuò)的，總計(jì)746套房，有洋房/小高層/高層，應(yīng)該是要分成一期和二期。

從目前的平面圖看戶型還可以，具體面積段還沒有出來，之前說的主力戶型在140-180之間，整體比較適中。華潤這個(gè)開發(fā)商過去在鄭州的表現(xiàn)還是中等偏上80分水平，只是這個(gè)代建代銷能當(dāng)多大的家不好判斷，還得看接下來雙方準(zhǔn)備怎么定價(jià)。

這幾年買金水北挺無奈的，產(chǎn)品更新?lián)Q代比新能源汽車都快，教育港灣一期沒交付，金水印一期就出來啦，一期沒交付，二期出來啦，還帶出來個(gè)臻灣一品。越秀天悅文華沒交付，天悅江灣就出來啦，然后就是位置更好的豫發(fā)豫園、華潤國泰上苑，節(jié)奏不停。關(guān)鍵還都賠錢，么法弄啊。。。如果我是即將買金水北的客戶，就先去北龍湖北岸租套精裝房，一年五萬，兩年十萬，等交房后買二手，既體驗(yàn)了北龍湖，也把金水北買啦，還能更省錢。