原計劃年底前開盤的華潤金水北項目目前工地上還沒有什么動靜，看來這個項目并沒有想得那么順利，但已啟動招標，該項目規(guī)劃總建筑面積為166230.22平方米。其中，地上建筑面積為128420.22平方米，地下建筑面積為37810平方米。地上建筑包括住宅面積123448.52平方米，商業(yè)2600平方米，公共配套2371.7平方米等。地下建筑面積包括人防車庫10188平方米，普通車庫27622平方米，入市最快也要明年上半年了。
同梯隊的三大競品：1、曾經金水北的杠把子金水印，這次更是在原基礎上的升級改造，除了容積率高，產品是真的不錯；2、千呼萬喚始出來的豫園，這個項目增加了金水城投的國企成分，而且還是小高層，也很不錯；3、做改善上癮的美盛旗下的臻灣一品也可以納入這個梯隊了，依然非常炫酷；庫存量本身就很大的金水北-金水老城這一帶，這三個競品真的一個也不能小看，除此以外遠在龍湖北岸的蘭溪府甚至是東站板塊的項目也無形之中成了這幾個項目的競品，真是人紅是非多，華潤還沒有入市就被強行安排上了改善的頭銜標簽，除非華潤來個大反轉，90-143平走剛需剛改路線。
位置是非常不錯的，跟幾個競品相比個人認為是相對比較好的，跟北三環(huán)僅隔了一個地塊，東至中州大道，南至北三環(huán)，西至花園路，但距離地鐵2號線的沙門站和北三環(huán)站都有點遠，不過這個位置的公交線路也是四通八達，出門是非常便利的。
整個區(qū)域隨著泰山譽景、國泰項目的交房，城市界面改變很大，同時這個區(qū)域也在城市更新系列之中，這個位置也因距離北龍湖近而成為香餑餑。
學校有農科路小學國泰校區(qū)，中學劃片在76中，但隔壁國泰為了賣房簽約的中學校區(qū)是47中，華潤也可以效仿一下。
這個項目注定是紅盤，位置和開發(fā)商都是流量。
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