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河南金瑚龍?zhí)┲玫赜邢薰疽缘變r(jià)68899萬元摘得鄭政出〔2023〕37號（網(wǎng)）地塊，成交畝單價(jià)1255萬元/畝，樓面價(jià)4708元/㎡，溢價(jià)0%。

其中金瑚龍?zhí)┯舌嵵萁鹚ㄔO(shè)投資有限公司100%控股，金水建設(shè)投資由鄭州金水投資集團(tuán)有限公司100%控股，金水投資由金水區(qū)zf100%控股。

目前已經(jīng)啟動招標(biāo)，備案名：國泰上苑，據(jù)說由央企華潤代建，雙國央企合作。

該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為190804平方米，其中，地上建筑面積為146133平方米；地上建筑包括住宅面積121367平方米，商業(yè)21796平方米，公共配套2970平方米等。

華潤這兩年在鄭州的項(xiàng)目都是改善，金水北的這塊地也不例外，地塊容積率4.4，據(jù)說主力戶型為140平-180平，100%全鋁板立面，預(yù)計(jì)售價(jià)精裝2.3萬左右。

后期競品主要是美盛金水印、豫發(fā)豫園，但這個(gè)項(xiàng)目入市，最不好過的恐怕是隔壁的國泰觀邸了。