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泰頤府，南龍湖中華路與匯豐路交匯處向西400米。
總體來說這個項目不推薦，不推薦，不推薦，重點的事情說三遍。先來說說區(qū)域，項目是位于郭店鎮(zhèn)。
龍湖鎮(zhèn)（狹義）隸屬中國河南省鄭州市新鄭市，位于新鄭市北部，東鄰孟莊鎮(zhèn)、西接新密市、南依郭店鎮(zhèn)、北靠鄭州管城區(qū)，距離鄭州站12公里，距離鄭州新鄭國際機場15公里，為鄭州南大門，是鄭州向南擴張的橋頭堡。鎮(zhèn)域總面積96平方公里，鎮(zhèn)區(qū)面積19平方公里，是全市面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)?，F(xiàn)轄28個行政村，117自然村，217個村民組，12787戶，12.8萬人，常住人口54978人。目前所說的龍湖鎮(zhèn)是廣義的龍湖鎮(zhèn)，包括龍湖鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)，約占新鄭市總面積的六分之一，如果真的要是買建議還是要買狹義上的龍湖鎮(zhèn)。
泰頤府的位置是真的偏，周邊只有寥寥無幾項目鄭州孔雀城花園海、住友濮園，周邊的配套更不用說了。
項目占地約120畝，容積率1.99，規(guī)劃17棟15-16層小高層，3棟9層洋房，8號樓小高層，戶型面積從88-98平方米，均價5500元/平方米，直接可以拎包入住；10號樓也是小高層戶型面積是89平方米、98平方米、105平方米，均價差不多也是5500元/平方米；洋房是5號樓和7號樓，122平方米的四房、125平方米的四房……目前執(zhí)行的政策是1萬就能網(wǎng)簽，其余全部可以貸款。
戶型方面做的是一言難盡，其中97平方米的小三室居然做的是個兩面寬。
這個項目沒有啥太大的優(yōu)勢，地段、戶型、品牌、配置都沒有啥優(yōu)勢，除了價格之外，果斷建議放棄！(展開全部)
泰頤府，這個偏遠(yuǎn)區(qū)域的名不見經(jīng)傳樓盤，也開始趁著政策發(fā)力了，5000多的單價，月供2000塊，送全屋家裝硬裝和軟裝，拎包入住，1萬即可網(wǎng)簽，全貸款，今年買，今年住。
泰頤府位于郭店鎮(zhèn)中華路與匯豐路交匯處西400米（新鄭產(chǎn)業(yè)新城西400米），像這種遠(yuǎn)郊盤，本來可以依托2250畝產(chǎn)業(yè)新城的服務(wù)配套，項目旁邊規(guī)劃的創(chuàng)業(yè)大廈、青少年宮、科技重心、酒店、圖書館、中央公園等一應(yīng)俱全，可惜產(chǎn)業(yè)新城的老大華夏幸?，F(xiàn)在自身難保了。
項目是個很典型的南龍湖剛需流量盤，占地約120畝，容積率1.99，規(guī)劃有17棟15-16層小高層與3棟9層洋房，高層兩梯四戶洋房一梯兩戶，以88-98平小三房與125平洋房產(chǎn)品為主。
目前二期8、9、10、11、12、13、15幾棟樓的工程進度還不錯，外立面方面，外保溫施工全部完成，陽臺、連廊護欄安裝完成，外墻涂料和窗戶安裝施工中。樓體內(nèi)部方面，公區(qū)地面鋪裝完成，室內(nèi)抹灰完成。小區(qū)綠化完成，天然氣施工中。
無論位置，規(guī)劃，戶型，配置，泰頤府都沒啥明顯優(yōu)勢，所以在激烈的競爭中一直主打價格，經(jīng)常比周邊低個千把塊，號稱南龍湖最具性價比的樓盤。
但不管多便宜，還是難搞，因為現(xiàn)在最大的問題是市區(qū)剛需不外溢了，郭店、孟莊、航空港區(qū)這些遠(yuǎn)郊只能自我消化了，地緣性客戶不妨看一下。(展開全部)
泰頤府項目位于南龍湖中華路與匯豐路交匯處向西400米，地塊緊挨著鄭州孔雀城、周邊在售項目有紅星天悅、住友濮園，這幾個項目最大的硬傷就是偏，周邊要啥沒啥。
整個項目占地面積80111.36 ㎡，約合120畝，建筑面積232550.47 ㎡，容積率1.99，綠化率35.5%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有20棟樓，包括17棟15-16層小高層和3棟7-9層洋房，規(guī)劃總戶數(shù)1607戶，地下機動車停車位1597個。
目前在售有小高層戶型建面約88-105㎡，洋房在售戶型面積段有98-125㎡，其中洋房是今年8月底交房，高層交房時間要到2024年5月。
關(guān)于價格，高層目前主要在售10號樓、15號樓，兩梯四戶設(shè)計，均價5300-500元/平米，一樓特價4900元/平米起。洋房在售5、7號樓，一梯兩戶設(shè)計，整體均價6500元/平米左右。另外現(xiàn)在可以首付分期，最低3萬起。
也就是首付比例15% ，首批款3萬，剩余首付分期 ，具體分期如下：
1、客戶剩余的首付分期款的50%在收到我們發(fā)出的收房通知后，在《收房通知》載明的房屋交付日前支付即可）。
2、其余分期款的50%在交付后第6個月的月底前支付，剩余50%分期款在交付后第12個月的月底前支付。
3、交房時間為：實際交付房屋時間，不是合同約定的房屋交付時間。
4、逾期交房超過90天的，全部剩余分期款作為延期交房違約金即客戶無需再支付首付分期款。(展開全部)
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