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泰頤府，南龍湖中華路與匯豐路交匯處向西400米。
總體來(lái)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目不推薦，不推薦，不推薦，重點(diǎn)的事情說(shuō)三遍。先來(lái)說(shuō)說(shuō)區(qū)域，項(xiàng)目是位于郭店鎮(zhèn)。
龍湖鎮(zhèn)（狹義）隸屬中國(guó)河南省鄭州市新鄭市，位于新鄭市北部，東鄰孟莊鎮(zhèn)、西接新密市、南依郭店鎮(zhèn)、北靠鄭州管城區(qū)，距離鄭州站12公里，距離鄭州新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)15公里，為鄭州南大門(mén)，是鄭州向南擴(kuò)張的橋頭堡。鎮(zhèn)域總面積96平方公里，鎮(zhèn)區(qū)面積19平方公里，是全市面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。現(xiàn)轄28個(gè)行政村，117自然村，217個(gè)村民組，12787戶，12.8萬(wàn)人，常住人口54978人。目前所說(shuō)的龍湖鎮(zhèn)是廣義的龍湖鎮(zhèn)，包括龍湖鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)、郭店鎮(zhèn)，約占新鄭市總面積的六分之一，如果真的要是買(mǎi)建議還是要買(mǎi)狹義上的龍湖鎮(zhèn)。
泰頤府的位置是真的偏，周邊只有寥寥無(wú)幾項(xiàng)目鄭州孔雀城花園海、住友濮園，周邊的配套更不用說(shuō)了。
項(xiàng)目占地約120畝，容積率1.99，規(guī)劃17棟15-16層小高層，3棟9層洋房，8號(hào)樓小高層，戶型面積從88-98平方米，均價(jià)5500元/平方米，直接可以拎包入??；10號(hào)樓也是小高層戶型面積是89平方米、98平方米、105平方米，均價(jià)差不多也是5500元/平方米；洋房是5號(hào)樓和7號(hào)樓，122平方米的四房、125平方米的四房……目前執(zhí)行的政策是1萬(wàn)就能網(wǎng)簽，其余全部可以貸款。
戶型方面做的是一言難盡，其中97平方米的小三室居然做的是個(gè)兩面寬。
這個(gè)項(xiàng)目沒(méi)有啥太大的優(yōu)勢(shì)，地段、戶型、品牌、配置都沒(méi)有啥優(yōu)勢(shì)，除了價(jià)格之外，果斷建議放棄！(展開(kāi)全部)
泰頤府，這個(gè)偏遠(yuǎn)區(qū)域的名不見(jiàn)經(jīng)傳樓盤(pán)，也開(kāi)始趁著政策發(fā)力了，5000多的單價(jià)，月供2000塊，送全屋家裝硬裝和軟裝，拎包入住，1萬(wàn)即可網(wǎng)簽，全貸款，今年買(mǎi)，今年住。
泰頤府位于郭店鎮(zhèn)中華路與匯豐路交匯處西400米（新鄭產(chǎn)業(yè)新城西400米），像這種遠(yuǎn)郊盤(pán)，本來(lái)可以依托2250畝產(chǎn)業(yè)新城的服務(wù)配套，項(xiàng)目旁邊規(guī)劃的創(chuàng)業(yè)大廈、青少年宮、科技重心、酒店、圖書(shū)館、中央公園等一應(yīng)俱全，可惜產(chǎn)業(yè)新城的老大華夏幸?，F(xiàn)在自身難保了。
項(xiàng)目是個(gè)很典型的南龍湖剛需流量盤(pán)，占地約120畝，容積率1.99，規(guī)劃有17棟15-16層小高層與3棟9層洋房，高層兩梯四戶洋房一梯兩戶，以88-98平小三房與125平洋房產(chǎn)品為主。
目前二期8、9、10、11、12、13、15幾棟樓的工程進(jìn)度還不錯(cuò)，外立面方面，外保溫施工全部完成，陽(yáng)臺(tái)、連廊護(hù)欄安裝完成，外墻涂料和窗戶安裝施工中。樓體內(nèi)部方面，公區(qū)地面鋪裝完成，室內(nèi)抹灰完成。小區(qū)綠化完成，天然氣施工中。
無(wú)論位置，規(guī)劃，戶型，配置，泰頤府都沒(méi)啥明顯優(yōu)勢(shì)，所以在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中一直主打價(jià)格，經(jīng)常比周邊低個(gè)千把塊，號(hào)稱(chēng)南龍湖最具性價(jià)比的樓盤(pán)。
但不管多便宜，還是難搞，因?yàn)楝F(xiàn)在最大的問(wèn)題是市區(qū)剛需不外溢了，郭店、孟莊、航空港區(qū)這些遠(yuǎn)郊只能自我消化了，地緣性客戶不妨看一下。(展開(kāi)全部)
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