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美盛臻灣一品全新上市，位于國基路中方園路交叉口東，海洋館正對(duì)面路南，這個(gè)位置算是美盛教育港灣核心中的核心。
臻灣二字不簡單，深圳的臻灣匯，萬科的臻灣悅，臻灣府，都是豪宅的代名詞，與旁邊主打精致秀氣的中環(huán)壹號(hào)相比，臻灣一品的定位高的不止一個(gè)檔次。
首先是戶型面積，建面約126-142-168-188大平層，這個(gè)面積段，吊打美盛金水印115-145平的定位。但有點(diǎn)尷尬的事，美盛金水印二期
的面積段也是145-188平，離這么近，這兄弟兩個(gè)窩里哄嘛？

其次是外立面，延續(xù)了金水印的風(fēng)格，南向80%的玻璃幕墻，香檳金鋁板，270度弧形拐角，頂部展翼造型，非常新潮。

再次是公共空間，60米的星級(jí)酒店大門，3000平的奢華會(huì)所，6000平的園林森嶼綠島，超百米的風(fēng)雨連廊，硬生生把40畝袖珍地塊搞成了百畝大盤的感覺。

樓盤定位配置是很土豪，但還是那個(gè)毛病，容積率高達(dá)5.99，規(guī)劃6棟高層住宅，真的太密了，從目前美盛交付的效果看，還挺不錯(cuò)的，但在高密度人口的蹂躪下，小區(qū)品質(zhì)能堅(jiān)守多久需要打個(gè)問號(hào)。

現(xiàn)在美盛教育港灣越來越脫離剛需了，與越秀天悅江灣、信達(dá)天樾九章相比，美盛的位置無疑是很好的，但舒適度可能差點(diǎn)意思，個(gè)人感覺要是討厭人擠人的環(huán)境，那么選擇越秀更好，那里人少點(diǎn)，如果圖保值便利，那么美盛吊打其他的。