鄭政出[2022]57號（網(wǎng)）地塊是段莊、郭廠、馮灣、道李村城改一期開發(fā)項(xiàng)目用地。
土地基本信息：
鄭政出[2022]57號（網(wǎng)）地塊位于凱達(dá)路南、匯龍路西，使用權(quán)面積17909.02㎡，約合26.86畝，容積率＜3.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞30%。
該地塊起始總價(jià)23880萬元，折合畝單價(jià)889萬/畝，樓面價(jià)3810元/㎡，熔斷價(jià)27380萬元。
土地成交信息：
鄭政出[2022]57號（網(wǎng)）地塊由鄭州航達(dá)置業(yè)有限公司以底價(jià)23880萬元競得，折合畝單價(jià)889萬/畝，樓面價(jià)3810元/㎡，溢價(jià)率0%。
該地塊原本為金科中原后續(xù)地塊，金科同樣沒有拿地，意料之中，金科中原之前宣傳的千畝大盤，目前才進(jìn)行到一期，剩余房源不多，但是已經(jīng)停工很久了，二期地塊已拿地，不過一直沒有動靜，就目前的情況來看，短時(shí)間估計(jì)也不會入市了。
此次土拍的地塊周邊現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境是不錯(cuò)的，臨近賈魯河以及南水北調(diào)運(yùn)河，只不過目前周邊居住氛圍還差點(diǎn)意思，除了自駕以外，周邊公共交通也不夠便利。
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