高新和錦瞻云的生活美學(xué)館和景觀示范區(qū)開了，非常值得看一看。高新建投雖是區(qū)域性國資公司，但理念很新很有追求，從高新和錦蓮序能看出來產(chǎn)品不俗，這次的瞻云也比較前衛(wèi)，個人感覺雖然是金地代建，但高新建投各方面把控的還是挺嚴(yán)格的。
項目位置其實比較平淡無奇，非核心區(qū)，旁邊的高新健康產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)基地項目在建，東側(cè)和北側(cè)都是數(shù)據(jù)類產(chǎn)業(yè)園，大工地，以后是大廠區(qū)，居住氛圍就那么回事，亮點是旁邊的鄭州一中實驗學(xué)校，這是高新管委會牽頭和鄭州一中簽約的一所學(xué)校，屬于一中重點打造的核心學(xué)校，值得期待。至于地鐵8號線天健湖站，雖然不遠(yuǎn)，但個人感覺這個地鐵溢價不高，高新區(qū)其實地緣性客戶蠻強的。
項目本身也比較簡單，兩排24-26層高層，戶型四種為99平小三房、120平小四房、135平四房和165平改善四房。
這個盤妙在120平的戶型，這個面積能達(dá)到將近6米的寬廳和大陽臺，反正在鄭州很少見，關(guān)鍵還能通過改造北側(cè)開敞陽臺變成四房，兼具了舒適性和功能性，非常適合剛改客戶。
前面說到高新建投比較有想法，這個盤3、7、8#樓為毛坯交付；2、9、10、11#樓為精裝修交付，應(yīng)該是想通過精裝實現(xiàn)一定溢價和差異化，目前周邊的競品都如大正水景森林二期、保利和光嶼湖都挺能打的，不精細(xì)化操作不行。
項目的外立面也比較驚艷，應(yīng)該會碾壓周邊甚至大正，能先做出來一個樣板最好。
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