高新和錦瞻云的城市展廳已經(jīng)開放了，位于的科學大道于瑞達路交會處西南，也就是原來正弘青云筑售樓部。
目前說的是9月份開盤，還沒有釋放價格，后期肯定要參考周邊在售項目價格。
高新和錦瞻云周邊在售的競品，主要是雙湖科技城和科學大道沿線以南的幾個項目。
科學大道往北的雙湖科技城有三個項目，高新和錦蓮序、保億豫景晨園、保利和光嶼湖。
高新和錦蓮序，也是高新建設的地，永威代建，產(chǎn)品非常不錯，無論是高層還是洋房，戶型都很能打，大面寬短進深，在雙湖更靠北的位置，周邊小環(huán)境略差一些，高層均價11000元/平米。
保億豫景晨園，產(chǎn)品力很出色，一梯一戶純小高層社區(qū)，玻璃幕墻+鋁板外立面，在整個雙湖科技城少有，但保億是民企，又是首次來鄭州，不如國央企的信任度高，均價11500元/平米。
保利和光嶼湖，勝在是央企保利開發(fā)，處在雙湖科技城比較核心的位置，南側一個地塊之隔就是天健湖公園，沒有大的硬傷，均價11500元/平米。
科學大道沿線以南只有兩個在售項目，大正水晶森林和融信朗悅時光之城。
大正水晶森林，東側緊鄰須水河，拿合同上外國語學校，科學大道上還有地鐵8號線，外立面顏值高，最重要的是距離主城近，所以價格偏高，均價12500元/平米。
融信朗悅時光之城，配套有鄭州一中高新實驗學校，還有地鐵8號線加持，但是太靠西，偏離主城核心，也享受不到雙湖科技城的規(guī)劃利好，均價11000元/平米。
從周邊在售項目的價格來看，高新和錦瞻云的開盤價格，大概率也會在11000-12000元/平米之間。
同樣在科學大道以南，相比另外兩個項目，高新和錦瞻云勝在有國企加持，更穩(wěn)健一些。
總結下來，雙湖科技城的項目主打居住環(huán)境和規(guī)劃利好，科學大道以南的項目則是主打學區(qū)和地鐵優(yōu)勢，但城市界面會差一些。
高新老城和四環(huán)外的新城，沒有強烈的割裂感，部分地緣以及預算不夠的剛需，還是可以關注的。
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