亞星學(xué)府印象，也就是錦繡山河大二期紫瀾苑，因鄭州實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)私改公后有著實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)+實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)的雙學(xué)區(qū)九年教育而命名學(xué)府，這也是小區(qū)的一大賣(mài)點(diǎn)。
其二就是精裝修交付，亞星做精裝修還是頭一遭，可能是市場(chǎng)調(diào)研的時(shí)候發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)有需求？不過(guò)這么多毛坯地塊，推一個(gè)精裝做差異化選擇好像也沒(méi)有毛病。
地塊位于位于二七區(qū)思勤江路與祥泰路交匯處，占地約53.5畝，總建面約18萬(wàn)方，容積率3.49，綠化率35%，規(guī)劃有9棟高層住宅。
戶(hù)型面積為96㎡左右三房，113㎡左右三房，137㎡左右四房，全部精裝修交付，戶(hù)型設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)中規(guī)中矩，經(jīng)典的一梯兩戶(hù)連廊拼接設(shè)計(jì)，113㎡左右的三房為邊戶(hù)，三開(kāi)間朝南，餐客一體，南側(cè)沒(méi)有設(shè)計(jì)甲板陽(yáng)臺(tái)是個(gè)遺憾，96㎡的南戶(hù)也是三開(kāi)間朝南， 137㎡的四房戶(hù)型比較方正，三開(kāi)間朝南，臥室一個(gè)朝北一個(gè)朝西觀景，很符合亞星的風(fēng)格，中庸之道，保守就完事了。從平面圖戶(hù)型分布上來(lái)看，有一個(gè)97㎡的邊戶(hù)，這個(gè)戶(hù)型倒是值得剛需期待。
地塊的位置在整個(gè)大二期也沒(méi)什么特殊的，都是大差不差，至于精裝修標(biāo)準(zhǔn)，看著宣傳倒是挺好的，亞星的理念來(lái)說(shuō)做不了太差，但是也不要特別期待，強(qiáng)如萬(wàn)科之流精裝修交付時(shí)也有很多問(wèn)題，所以?xún)r(jià)格是關(guān)鍵，目前正常樓層13000均價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力著實(shí)一般。
只要有在南三環(huán)外二七這個(gè)大區(qū)域買(mǎi)房的想法，亞星總歸是你繞不過(guò)去的一個(gè)，錦繡山河大二期的優(yōu)勢(shì)在于戶(hù)型齊全，毛坯裝修都有，幾個(gè)地塊同時(shí)在售，可謂百花爭(zhēng)鳴，客戶(hù)的可選擇性更強(qiáng)；其二是得益于錦繡山河一期和安置區(qū)的早早交付，成型的生活配套，菜市場(chǎng)，臨街各種商鋪，滿(mǎn)足平時(shí)的各種需求，千畝大盤(pán)的人氣往往更足，配套往往更聚集。
但是缺點(diǎn)也很明顯，摻雜著大批量的安置的區(qū)域，總歸是上不去檔次，道路兩旁的地?cái)偤推綍r(shí)熱鬧的叫賣(mài)，雖然市井氣息十足，但是似乎又是一個(gè)“城中村”，而且靠西邊的部分市政道路修的進(jìn)度也不是那么理想，周邊基礎(chǔ)配套落后，地鐵規(guī)劃空白二七缺錢(qián)不是一年兩年了，所以整個(gè)小區(qū)域的上限也都到這里了，魚(yú)與熊掌不可兼得，還要看自己的選擇，其實(shí)一期的二手房也是一個(gè)不錯(cuò)的對(duì)比選擇。
附近有著泰宏的競(jìng)爭(zhēng)，還有自身一期、二期大量住宅的競(jìng)爭(zhēng)，所以如果要在區(qū)域買(mǎi)房，比價(jià)是最重要的。
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