綠發(fā)濱河項(xiàng)目備案名蝶湖書(shū)院，目前已啟動(dòng)前期招標(biāo)工作。
“蝶湖”，西側(cè)緊鄰蝶湖，簡(jiǎn)單易理解，南側(cè)為中小學(xué)教育用地，距離學(xué)校僅一路之隔，又名“書(shū)院”，經(jīng)開(kāi)城投的地塊，綠發(fā)為代建企業(yè)，這是逼著經(jīng)開(kāi)城投給自家樓盤(pán)安排一所好學(xué)校嗎？拋開(kāi)產(chǎn)品自身的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目已基本定調(diào)，主打兩個(gè)特點(diǎn)：蝶湖生態(tài)資源+一路之隔的教育資源。
濱河的發(fā)展區(qū)域現(xiàn)在還主要集中在鐵路以東，鐵路以西項(xiàng)目少，因?yàn)榈拇嬖谥饕孕蓍e度假為主，周末和節(jié)假日可以用人山人海來(lái)形容這里的人流量，蝶湖書(shū)院所處的經(jīng)南十路以南區(qū)域就比較安靜了，路網(wǎng)已基本形成，能看到的全是一塊塊被圍擋圈起來(lái)的地塊，但未來(lái)全是高端改善項(xiàng)目，濱河鐵路東區(qū)域的發(fā)展已大致成形，未來(lái)的中心將移至鐵路東。
濱河的現(xiàn)狀也是大寫(xiě)的尷尬，發(fā)展之初正好趕上了地產(chǎn)發(fā)展的快車(chē)道，全新區(qū)域，全是凈地，價(jià)格一度直逼主城區(qū)，中建元熙府12500的價(jià)格徹底將其打回原形，但這只是鐵路以東的價(jià)格市場(chǎng)，鐵路西和鐵路東本身定位就不同，價(jià)格有差距也是正常，但綠發(fā)對(duì)外透露的19000+是不是對(duì)市場(chǎng)有點(diǎn)過(guò)于迷之自信。
高低配設(shè)計(jì)，沒(méi)有200+的大平層，全是改善熱衷的143和165的面積段，這個(gè)面積段對(duì)于改善也最好賣(mài)，目前在濱河還沒(méi)有可以直接對(duì)比的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
濱河現(xiàn)在給人的感覺(jué)就是上不去下不來(lái)，尤其是蝶湖這個(gè)區(qū)域，賣(mài)貴了沒(méi)人買(mǎi)，賣(mài)低了不甘心，央企既然不差錢(qián)那就慢慢賣(mài)吧，以后都是現(xiàn)房的天下。
推薦 
推薦 
