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龍子湖板塊的供應(yīng)太少了，從廣電天韻之后，就再?zèng)]有新盤入市。

整個(gè)板塊內(nèi)二手房小區(qū)也就那么幾個(gè)：正商書香華府、永威五月花城、廣電天韻、泰宏陽光和苑，雙湖花園、水之郡。

產(chǎn)品能打、交易活躍的二手房，就只剩永威五月花城和正商書香華府兩個(gè)了，所以大家對(duì)比更多的就是這兩個(gè)次新房。

這兩個(gè)小區(qū)也是距離蘭溪書院最近的，一路之隔，周邊配套配套共享，對(duì)比價(jià)格，五月花城的均價(jià)差不多是2.3萬、書香華府大概是2.2萬。

蘭溪書院為毛坯交付產(chǎn)品，根據(jù)拿地時(shí)規(guī)定的限價(jià)，綜合銷售均價(jià)不超過2.3萬。

這么來看，一切都是合理的。

但實(shí)際上，蘭溪書院目前價(jià)格區(qū)間在16000-20000元/㎡，據(jù)說還有15000元/㎡的，這跟永威以及正商的二手房相比，價(jià)格的確足夠驚喜。

作為近五年來，龍子湖唯一的改善新盤，蘭溪書院真的這么不爭氣？

蘭溪書院沒有正式開盤，以上只是現(xiàn)在的TG價(jià)格，需要有TG名額。

不過現(xiàn)在臨近開盤，屬于定存選房階段，也能享受TG價(jià)格，面積不一樣，定存金額也不一樣。

108㎡和131㎡戶型是定存30萬，155㎡戶型定存50萬，185㎡戶型定存80萬，靠西側(cè)的6棟樓，1#、2#、6#、7#、8#、9#樓可選。

據(jù)說后期拿到預(yù)售證，價(jià)格會(huì)跟永威、正商二手房差不多，6000+的倒掛空間肯定是不會(huì)有了，但大概率還是會(huì)有倒掛的。