鄭政出【2022】11號（網(wǎng)）地塊為惠濟區(qū)古滎鎮(zhèn)合村并城項目用地，屬于古滎片區(qū)。該地塊最終由鄭州惠盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價45194.0萬元競得，折合樓面價3060元/㎡，溢價率0%。其中鄭州惠盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司背后為河南鄭地住房租賃有限公司和鄭州惠美城市建設(shè)公司。
土地基本信息：
鄭政出〔2022〕11號（網(wǎng)）地塊位于惠濟區(qū)綠源路北、毓秀路東，使用權(quán)面積50928.62㎡，76.393畝，從規(guī)劃指標(biāo)來看，該地塊為城鎮(zhèn)住宅（地下交通運輸設(shè)施）用地，容積率＞1.1，＜2.9，建筑密度＜25%，綠地率＞35%，建筑高度需＜100米。該地塊起始總價45194萬元，起始樓面價3060元/㎡，熔斷總價51944萬元，熔斷樓面價3517元/㎡。
該地塊屬于惠濟古滎片區(qū)，四環(huán)外，位置比較偏，東側(cè)為西四環(huán)與北四環(huán)交會立交，北側(cè)為正商河峪洲項目，現(xiàn)房在售，整個片區(qū)還沒有完全發(fā)展起來，周邊各種配套不夠完善。另外，安開混合，就意味著項目后期品質(zhì)與房價，都會與片區(qū)內(nèi)其它項目有所差距。
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