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星云灣這段時(shí)間開(kāi)始掛鋁板，外立面逐步從效果圖走向現(xiàn)實(shí)，看著還是不錯(cuò)的。

總共276套房，也賣了一年多時(shí)間，看看數(shù)據(jù)表現(xiàn)怎么樣：
1、3、4、6、10、11幾棟樓可售房源不多，其他樓棟較多，目前總網(wǎng)簽套數(shù)130套左右。
當(dāng)然，并不代表這個(gè)盤只賣了這個(gè)數(shù)，應(yīng)該在150套往上，只是有些XX留了房源，這波房源如果不簽約的話，遲早要留到市場(chǎng)上，到時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)更低的價(jià)格。網(wǎng)簽率上不來(lái)肯定有問(wèn)題的，過(guò)去幾年賣的好的萬(wàn)科拾謐森語(yǔ)/保利璞悅/華潤(rùn)幸福里，總來(lái)不會(huì)在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上掉鏈子，因?yàn)橐膊怀钯u，你不按時(shí)簽約就敢給你退房，不伺候。

這個(gè)盤一直給人的感覺(jué)就是不穩(wěn)，產(chǎn)品和戶型其實(shí)算不錯(cuò)的，價(jià)格也不貴，這個(gè)單價(jià)能買到的精裝修房子，產(chǎn)品沒(méi)有一個(gè)能打的過(guò)星云灣的。但期房＋亞新代建多多少少都會(huì)被質(zhì)疑。

前幾個(gè)月銷量還不多，每月基本上都能突破雙位數(shù)，最近又開(kāi)始疲軟，跟整個(gè)大市場(chǎng)也有相關(guān)，也走不出獨(dú)立行情。

整盤最好賣的是210平戶型，受眾群體比較多，186和238端廳戶型中規(guī)中矩，這種過(guò)去在其他幾個(gè)樓盤里的表現(xiàn)也一般，僅有拾謐森語(yǔ)算是不錯(cuò)的，但二手房市場(chǎng)不知是否能挺住。

星云灣算是命不錯(cuò)的，短期內(nèi)還沒(méi)有新樓盤競(jìng)爭(zhēng)，如果能來(lái)一個(gè)央企新樓盤，那估計(jì)更難過(guò)，吸引力再次下降。