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星云灣賣的還不錯，一共276套房，開盤半年時間，目前剩60多套房，現(xiàn)在168平和186平的房源在搞一口價活動，還是實體樓樣板間，眼見為實，買得放心。

項目的施工進度也還可以，住宅部分4#、5#、7#、8#主體結構封頂，10#、11#、12#主體結構封頂，二次結構施工完成，剩下的1#、2#、3#、6#、9#主體結構封頂，二次結構施工都進行了一多半。商務樓部分基本都封頂了。目前官方給出的交付時間是2025年12月31日，應該問題不大。

這個盤其實挺有創(chuàng)新意義的，住宅和辦公的面積比例是四比五，而且辦公面積要求全部自持。如果是以往，開發(fā)商拿地都是先住宅再產業(yè)，產業(yè)建設能拖就拖，但這個地是要求同步建設，產業(yè)部分50%計容面積達到基礎筏板施工完成，可預售商品住宅不超過可售商品住宅計容面積的50%;產業(yè)部分100%計容面積達到工程基礎筏板施工完成，可預售商品住宅不超過可售商品住宅計容面積的70%;產業(yè)部分100%計容面積達到主體封頂時,可預售商品住宅為可售商品住宅計容面積的100%。

這么大體量的同步建設，勢必對資金要求高，也就是河南三建+周口城投合作開發(fā)才能頂住。
住宅都那么回事，重點還是北地塊的商業(yè)商務，規(guī)劃為11棟6層花園獨棟辦公。一層二層為高端商業(yè)，打造以品牌主力店、高端餐飲、休閑娛樂和部分社區(qū)配套為主的體驗式靜態(tài)商業(yè)街區(qū)。由于是統(tǒng)一招商運營，品質還是值得期待的。