招商時代天宸最后一棟樓已加推,均價毛坯14500,目前項目施工工期正常,其藝境森居實景示范區(qū)已對外開放,大門、部分樓棟1-5層及景觀就是交房的效果了。
招商與惠濟區(qū)現(xiàn)在屬于長期合作關(guān)系,從老鴉陳到賈魯河畔,天宸這個地塊是距離主城區(qū)最近的項目,與其說是老鴉陳片區(qū),似乎體育中心板塊更適合它,也確實天宸的到來給體育中心周邊增添了不少活力。
毗鄰金水北,惠濟區(qū)遺留在主城區(qū)最后一塊寶地,周邊多是裕華早期開發(fā)的項目,三全路長興路兩側(cè)的生活配套及人流量跟主城區(qū)沒什么兩樣,緊鄰三全路距離地鐵4號線非常近的時代天宸在位置上的優(yōu)勢是很大的,出行和配套真的非常便利。
產(chǎn)品就是中規(guī)中矩,兩梯四戶,偏剛改多一些。
劣勢依舊還是教育,目前周邊的教育資源主要在三全路北,私立陳中實驗小學(xué)和公立長興路實驗小學(xué),首先私立學(xué)校學(xué)費貴不參與劃片,所以周邊住宅項目較多,劃片生源三全路北側(cè)的幾個住宅項目就足夠了,天宸跟它基本不沾邊,置業(yè)顧問關(guān)于學(xué)校從來也沒有正面回復(fù),只是交房后要劃片,好在南側(cè)教育用地新簽了鄭州一中,希望交房之際學(xué)校能投入使用。
央企招商的品牌是沒有問題的,包括后期的物業(yè),是當(dāng)下置業(yè)首選的一批實力開發(fā)商。
老鴉陳片區(qū)最接近主城區(qū)的地塊一是時代天宸,二是一直傳言佳田代建挨著名門的那個地塊,那個地塊進展實在太慢,佳田應(yīng)該是已經(jīng)退出,也意味著一直半會沒有入市的計劃,所以置業(yè)老鴉陳又想享有主城區(qū)的配套也只有時代天宸了。