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招商蛇口在老鴉陳搞得有聲有色，一期地塊招商·時代錦宸已經(jīng)進(jìn)入尾盤，錦宸車庫樣板于7月21日與業(yè)主正式見面。二期作品——招商·時代天宸，7月29日森境實景示范區(qū)與精裝樣板間將迎來開放。這個森境的概念，主打“水岸森居”的設(shè)計理念，引松、林、水、樹陣等入景，說實話，不算特別亮眼，正常發(fā)揮吧。對于招商的實景，從以往幾個盤表現(xiàn)來看，不宜期待過高。

雖說招商蛇口比萬科翠灣便宜快3000塊錢，但個人認(rèn)為16000的價格，還是有一定溢價的，追求性價比的可以繞開。
雖說天宸相比錦宸有不少優(yōu)勢，周邊成熟小區(qū)多、底商也不少，生活氛圍較好，再加上裕華廣場、省體育中心等大型配套，不是特別陌生，而且距離3/4號線體育中心站只有三四百米的距離，比著一期很值。
但是，是不是值16000的價格，我個人是存疑的。
首先項目太小，占地31畝，容積率4.2，一看就是剛需走量盤的指標(biāo)。
其次城市西北一直是價值洼地，周邊一些不算舊的小區(qū)，二手房價格甚至不到1萬。
現(xiàn)在有萬科翠灣中城憑借品牌、精裝和創(chuàng)新產(chǎn)品硬把價格拉上去了，但這種是曇花一現(xiàn)，不能代表區(qū)域整體價值。
招商目前是憑借萬科的余熱和自身戶型的提升，高價走了一波，其實本身挺一般的，如果交房后，會不會二手房價格大跌？
現(xiàn)在只能期待周邊商業(yè)快點起來，城市面貌再上一個臺階，那么區(qū)域價值就穩(wěn)了。