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這個盤放在大鄭州的知名度是很弱的，鮮有人知。包括白沙區(qū)域，存在感也一般?？偣?59套房，賣了許久，還有100多套房。

項目也很簡單，占地約17.6畝，容積率2.49，兩棟樓，三梯五戶，

戶型分布118㎡-102㎡-105㎡-102㎡-118㎡，戶型也還可以，沒什么大的硬傷，中規(guī)中矩。目前成交價13500左右，總價100多萬，也還可以。對于剛需來說，首付30萬就行，但又不太適合剛需買入，適合周邊地緣。

優(yōu)勢是距離省實驗中學東校區(qū)比較近，有個大餅在這掛著，售樓部還能給你簽個協(xié)議，但也只是協(xié)議而已，不能完全當真。要說可能性，我覺得還是有的。

其他的就是象湖怎么的怎么的，周邊有地鐵8號線站點龍王廟站，還在施工中，據(jù)說附近站點里面已經(jīng)開始裝修，再有一年時間試運營還是值得期待的。

劣勢就是開發(fā)商口碑一般，冠景在北龍湖開發(fā)的項目也是墊底品質(zhì)。另外周邊配套比較弱，只能依靠龍王廟安置區(qū)下面的底商，或者過賈魯河往北還有一些。

這種樓盤現(xiàn)在也沒什么好辦法，只能熬著，把省實驗熬到開學，名氣往上烘托一下。不然的話，周邊二手房都夠它受的，當時很多買象湖壹號、美景東望、永威森林花語的都是奔著投資去的，交付后也沒有自住，之前價格穩(wěn)定時候還想著漲價，現(xiàn)在都開始拋售，價格一降再降，突破心理防線。