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冠景上院最近被殼殼推的挺猛，白沙片區(qū)的熱度樓盤。

價格很給力，一萬兩千多起，比之前的一萬五有降價，現(xiàn)在還對外宣傳省實驗旁，主打一個蹭。停工許久的省實驗初中和高中確實已經(jīng)復(fù)工，工地也不少工人。

最近周邊還來個新利好——鄭東新區(qū)科創(chuàng)文旅交流中心，就在物流大道鳳棲街交叉口西北角，總建面約27.3萬方，包含1-6層購物中心、商業(yè)、酒店和公寓，地下一層還可接駁地鐵8號線。施工工期610日歷天，目前已經(jīng)在建狀態(tài)，我還過去看了看，工程車輛頻繁進出，不是畫餅。但有信息傳聞商業(yè)將由銀泰運營，不知真假，畢竟周邊人流量還沒達到大型商業(yè)的水平。但另一方面，白沙也缺少大型商業(yè)，之前被期待的新田360已經(jīng)爛尾，象湖丹尼斯體量只能算中等，上東里商業(yè)街以餐飲為主，目前有必勝客、KFC、姐弟倆等品牌營業(yè)，生意還都不錯。整個白沙也不少人，只是不太集中，北側(cè)大學(xué)城還有很多高校。真過來個不錯的商業(yè)，應(yīng)該不至于賠錢。

東側(cè)一路之隔是東區(qū)管委會和下屬單位的TG房鳳棲苑，西側(cè)一路之隔是前些年的白沙名盤藍城玫瑰園，目前一地雞毛。

說回項目本身，目前開發(fā)商是不太靠譜的，冠景過去交付項目的品質(zhì)也很次，再加上交房時間預(yù)計在明年底，總令人不那么安心。

但目前的價格還好，周邊象湖壹號二手房在12500左右，有色地質(zhì)家園在9000左右，成交量還都不錯。真想考慮這個盤的話不如等等，截止目前也就賣了50套左右，還有200來套房源，不著急，越往后越明朗。