綠博片區(qū)還在持續(xù)上新，河南高速奧蘭攜景園入市。
位于綠博片區(qū)秀水街南、廣陵街西、九州路北、文匯路東，58畝，容積率2.5，這是河南高速在2020年9月份綠博又一土拍巔峰時(shí)期摘得的地塊，當(dāng)時(shí)的土拍熱度絲毫不亞于當(dāng)年的北龍湖土拍，參拍企業(yè)有碧桂園、奧蘭、新城、綠都、敏捷、佳兆業(yè)、華宇、保億等數(shù)家房企，最終奧蘭勝出，溢價(jià)70%，796萬(wàn)一畝，成交樓面價(jià)4775，時(shí)至今日兩年過(guò)去目前綠博片區(qū)的整體均價(jià)8500左右，這個(gè)轉(zhuǎn)折奧蘭唯有一聲嘆息。
規(guī)劃5棟26層高層、2棟7層洋房、4棟10層小高層產(chǎn)品，總730戶，大于130平為43戶，小于130平為687戶，這個(gè)戶型配比非常符合當(dāng)下綠博片區(qū)的置業(yè)風(fēng)向標(biāo)，片區(qū)已經(jīng)一改當(dāng)年的大戶型改善熱潮因?yàn)榈蛢r(jià)成為名副其實(shí)的市區(qū)剛需和剛改聚集地。
景園所處位置也是綠博片區(qū)的中心位置，北側(cè)規(guī)劃有決定綠博命脈的地鐵8號(hào)線徐莊站，西有名門紫園及亞新一帶，東有綠都九州雅敘，周邊還有待入市的住宅用地，未來(lái)住宅云集，但美中不足的就是南側(cè)為大面積的綠博安置房，生活氛圍是有，但帶來(lái)更多的是嘈雜的環(huán)境。
片區(qū)的產(chǎn)品從戶型到設(shè)計(jì)放在三環(huán)內(nèi)都是精品，賣不動(dòng)的最大爭(zhēng)議依然還是來(lái)自片區(qū)的定位，理想很豐滿現(xiàn)實(shí)很骨感，最大希望的撤縣劃區(qū)已被叫停，只能將希望寄托于昨日一紙文書中的鄭開同城化示范區(qū)中的中牟特區(qū)這張大餅了，最不缺的是房子，最缺的依然是公共交通和教育，這仍是未來(lái)幾年該片區(qū)最大的短板。
片區(qū)去庫(kù)存壓力依然非常大，可選擇余地非常充足，不要純粹為了低價(jià)去追遠(yuǎn)郊，工作和生活在周邊的可以關(guān)注，國(guó)企和央企優(yōu)先。
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