豫立國際云尚，中原區(qū)市場西街北、秦嶺路西。
經(jīng)常改名字的項(xiàng)目不是好項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目原來叫做六合匯富園，也就是六合幸福門的后續(xù)地塊！這個(gè)地塊是21年拿下的，首先這個(gè)地塊是安置房和商品住宅混合開發(fā)，容積率高達(dá)8.4，建筑密度是49%，一共占地是不到20畝，住宅的體量是8.6萬平方米，安置是2萬平方米，商業(yè)是1.55萬方，安置是0.9萬方。這個(gè)項(xiàng)目是5T12戶，在銷售的面積從83平方米-217平方米，成交均價(jià)10000元/平方米，準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，到2023年交房。
這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是河南孟章置業(yè)有限公司，孟章置業(yè)背后股東的是中原信托（97%），鄭州長城房屋開發(fā)集團(tuán)（3%），也是一個(gè)小開發(fā)商。
首先說一下優(yōu)勢：
1、位置
中原區(qū)、金二環(huán)、絕版地段，出門就是地鐵1號(hào)線秦嶺路站。
2、配套成熟
位置好就意味著配套成熟，附近的教育資源有中原區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園、伏牛路小學(xué)、建設(shè)路二小……
但是這種項(xiàng)目呢，雖然便宜，但是不推薦，重要的話說三遍不推薦、不推薦、不推薦。
第一個(gè)原因就是安置房和住宅混合，在加上高的梯戶型比，住起來的體驗(yàn)一定是非常糟糕的！
第二個(gè)原因就是現(xiàn)在小開發(fā)商的房子，非常多的經(jīng)驗(yàn)告訴我們買不得、買不得，隨時(shí)有爛尾的可能，一定要避開。
第三現(xiàn)在這種情況一定要買央企、大開發(fā)商，他們才是唯一的選擇！
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