電建的新鄰居朗境園終于揭開(kāi)神秘面紗。
果園路南、豫豪路東，僅18.72畝，容積率2.99，規(guī)劃2棟27-28層高層住宅及1棟配套用房，330戶(hù)，面積段90-130平，三梯六戶(hù)但分布相當(dāng)于一梯兩戶(hù)，麻雀雖小五臟俱全，就是這樣一個(gè)彈丸之地兩棟樓中間還規(guī)劃集中綠地和社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地合計(jì)約2000平，所以這樣的布局倒是顯出了它的64米超大樓間距的優(yōu)勢(shì)，單從規(guī)劃來(lái)看這確實(shí)是稱(chēng)不上完美但又看起來(lái)不失精致的剛需和剛改社區(qū)，最快下半年入市，價(jià)格參照對(duì)面的電建應(yīng)該會(huì)略低，畢竟現(xiàn)在這行情去化率比啥都重要。
產(chǎn)品一般地塊太小還與電建為鄰，注定壓力大在這個(gè)板塊只能默默無(wú)聞，所以在更多的產(chǎn)品信息未透露之前，能夸贊的依然只有位置，管南三環(huán)內(nèi)，城市界面遠(yuǎn)超天矩和佳田未來(lái)新城，東西兩側(cè)全為規(guī)劃小學(xué)和中學(xué)教育用地，南側(cè)為公園綠地，還有好幾個(gè)新住宅地塊等待摘牌，各種配套和資源都可以和電建實(shí)現(xiàn)共享，另外關(guān)于品質(zhì)與電建二者同為國(guó)企安全交房還是可以保證的，國(guó)投昆侖開(kāi)發(fā)過(guò)的昆侖望岳在中原區(qū)的口碑還是非常不錯(cuò)的已成周邊的標(biāo)桿二手房在周邊也是高居不下，按照電建在鄭州目前的走勢(shì)，未來(lái)朗境園超越電建的品質(zhì)也不是不可能。
只能說(shuō)朗境園受地塊面積限制沒(méi)有別的選擇只能走精致路線，但喜歡大社區(qū)當(dāng)然還是電建為主，毫無(wú)疑問(wèn)這兩個(gè)項(xiàng)目將接棒佳田未來(lái)新城和天矩成為2022年管城老城的新的置業(yè)熱門(mén)，地緣可以重點(diǎn)關(guān)注。
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