管城主城真的有點(diǎn)難，相比別的區(qū)域，一是可選擇性真的非常少，近幾年的產(chǎn)品除了深受地緣喜愛的天矩，其他全是一水的剛需產(chǎn)品；二是老管城因?yàn)殍F路、批發(fā)市場(chǎng)的存在曾經(jīng)一度是鄭州的價(jià)值最高點(diǎn)，但現(xiàn)在隨著城市發(fā)展的轉(zhuǎn)移已黯然無(wú)光，所以能拿得出手的城市界面更是少之又少。
探遍老管城，貌似只有電建洺悅?cè)趫@所處的原中儲(chǔ)這個(gè)板塊能跟改善扯上關(guān)系，北側(cè)主干道航海路升級(jí)改造之后確實(shí)煥然一新，典型的老管城面子工程，周邊也多以次新房為主，論城市界面和位置就算未來(lái)光明金星啤酒廠地塊入市應(yīng)該也無(wú)法超越這個(gè)片區(qū)的價(jià)值。
最大的不足在于教育，管城的教育資源素有荒漠之稱，跟曾經(jīng)的惠濟(jì)北有得一拼，但惠濟(jì)北近幾年一直跟隨大部隊(duì)發(fā)展教育集團(tuán)化，雖然成效還未顯著，但教育資源較前幾年發(fā)生了很大的變化，管城也成立有教育集團(tuán)，但相比金水和惠濟(jì)，明顯速度有點(diǎn)慢了，好位置，集合整個(gè)老管城最好的城市界面，若是再有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，這個(gè)小片區(qū)將是管城當(dāng)熱不讓的NO1，內(nèi)部規(guī)劃有小學(xué)和中學(xué)用地，就在電建的南側(cè)，所以趕緊抄作業(yè)吧。
至于電建就更不用多說了，央企本就是一張王牌，這個(gè)項(xiàng)目也無(wú)時(shí)無(wú)刻不在提及這一優(yōu)勢(shì)。
在中儲(chǔ)800畝的小片區(qū)內(nèi)，其他地塊要么小，要么不方正，電建的85畝規(guī)模剛剛好，內(nèi)部景觀的可塑性也非常強(qiáng)，確實(shí)是適合老管城地緣的一個(gè)項(xiàng)目，只是現(xiàn)在價(jià)格已觸天花板，但熱銷也充分說明了其的價(jià)值，因?yàn)槔瞎艹堑母纳浦脴I(yè)尷尬就是要么二環(huán)破，要么三環(huán)開外遠(yuǎn)、配套差，所以現(xiàn)階段洺悅?cè)趫@依然是老管城2022年的置業(yè)首選。
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