綠博片區(qū)近期又迎來利好消息：
2021年11月28日上午，鄭州市舉行“2021年鄭州市市屬9+1所高中建設項目集中開工儀式”；在本次集中開工的“9+1”所高中學校中，有中牟縣綠博組團的兩所，分別為：鄭州市第四十一高級中學（鄭州外國語學校國際校區(qū)）、鄭州市第五十六高級中學（鄭州外國語學校鄭開校區(qū)）。
鄭州市第四十一高級中學新建項目，位于中牟縣綠博組團國華路以北、廣成街以東、同城大道以南、天青路以西區(qū)域，建設用地面積112.05畝，60個教學班，總建筑面積74917平方米，估算總投資37544萬元。
鄭州市第五十六高級中學新建項目，位于中牟縣沐春路以北、筑夢街以東、沐雨路以南、筑業(yè)街以西區(qū)域，建設用地面積123.48畝，66個教學班，總建筑面積81971平方米，估算總投資41074萬元。
這兩所學校均納入鄭州外國語教育集團管理。
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言歸正傳今日主角：星聯(lián)花溪府
開發(fā)商星聯(lián)集團：創(chuàng)立于2012年，是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)一級資質、擁有全產(chǎn)業(yè)鏈拓展能力的大型綜合性企業(yè)，整體定位為“城市健康生活綜合運營商”。
截止2020年底，位居中國典型房企銷售排名第145位，長期穩(wěn)定在河南本土房企TOP10行列。整體資產(chǎn)規(guī)模已逾200億元；累計開發(fā)量達500余萬㎡、土地儲備約250萬㎡，土儲貨值約450億，房地塊開發(fā)主業(yè)項目及其他多元化發(fā)展的附屬項目遍及鄭州、開封、信陽、洛陽、濮陽、安陽、深圳、海口、武漢、西安、重慶、成都等城市。
星聯(lián)在鄭州的項目大多位于中牟、經(jīng)開新城、新鄭等遠郊區(qū)域，走的是一種農(nóng)村包圍城市的戰(zhàn)略。
花溪府項目為今年初以27694萬元拿下的牟政出【2020】112號地，地塊位于鄭州國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中原大道南輔道南、錦榮路東、墨香街西，出讓面積39627.19平方米（59.44畝），容積率大于1.0，小于等于2.5，建筑限高54米，折合畝單價為465.92萬元，樓面價為2795元/㎡。
花溪府為全國第10座府系作品，項目規(guī)劃由9棟18層小高層組成，超現(xiàn)代建筑風格，規(guī)劃戶數(shù)828戶；戶型區(qū)間100-143㎡三房和四房，定位剛改。地塊屬于大面寬的長方形，所以星聯(lián)的產(chǎn)品設計也給出了大面寬的產(chǎn)品，100多的主力三房戶型占比較大，均為三面寬朝南的經(jīng)典戶型，而且星聯(lián)此次所有戶型都用上了“甲板陽臺”這個概念；三少覺得最棒的兩個戶型拿出來看看，120的三房橫廳戶型：整個戶型方正無多余浪費空間，入戶即為廚房便捷性方便，雖然只有兩面寬朝南，但是客廳側面有連接北側臥室的橫廳陽臺，采光依舊是無敵的，再加上南側的一體化大陽臺，整個戶型有兩個長陽臺可以利用，相當不錯。143的樓王四房，首先私家電梯廳設計的一梯一戶，入戶后的大玄關區(qū)域以及四面寬朝南都是只有洋房才具有的改善特性，輔以純南北通透的餐客廳以及南北雙陽臺設計，通風和采光都是上乘，產(chǎn)品對得起自己的樓王位置。
星聯(lián)做項目還是比較有優(yōu)雅的氣質的，嵐溪府的呈現(xiàn)效果就非常不錯，花溪府的規(guī)劃和產(chǎn)品都是可以的，就看最終的落地呈現(xiàn)效果了。
綠博片區(qū)縱使很多人看衰，但是依舊話題不斷，而且你會發(fā)現(xiàn)身邊的有點財力的基本都會有一套區(qū)域的房子
，不斷增加和落地的醫(yī)療交易配套，以及各種時不時落地的省市單位機構都預示著區(qū)域的未來可期，目前的綠博房價早已過了當初的暴躁時期，回歸了真實的市場反饋，這對區(qū)域相當友好，以花溪府為例，143的樓王產(chǎn)品全款優(yōu)惠可以達到15個點，單價低至8200，幫星聯(lián)算一筆賬：2700土地價+2500建安成本+1000的綜合稅費+500綜合管理成本，實際成本7000內(nèi)，在融資艱難的情況下只有千余元的盈利，果真交個朋友價~
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