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終于，中牟也迎來(lái)了綠城項(xiàng)目，綠城憶江南，當(dāng)然，這又是綠城一個(gè)輕資產(chǎn)的項(xiàng)目，投資方是海港控股，很多人可能比較陌生，但海港在中牟一帶還是很吃得開(kāi)的，像和路勁合作的路勁九郡，路勁國(guó)際城等，可以看出這是一個(gè)有土地資源但自身開(kāi)發(fā)能力較弱的開(kāi)發(fā)商。
和綠城合作的憶江南項(xiàng)目位于中牟新城人文路和濱河路交叉口西北角，也就是路勁國(guó)際城的西側(cè)，中牟新城這一塊，近兩年熱度比較高，新盤(pán)不少，像亞新美好云熙、東青云錦熙悅，金輝悠步蘭亭，稍微遠(yuǎn)點(diǎn)還有正弘鉑悅，這一片今年的地價(jià)大概是三百六七十萬(wàn)元一畝，樓面價(jià)大概2200、2300元/一平左右，還是比較合理的。
既然是綠城出品，自然要碾壓其他項(xiàng)目的，憶江南的優(yōu)勢(shì)如下：
第一，位置無(wú)敵，北面不遠(yuǎn)就是東風(fēng)渠和賈魯河的河彎交匯處，這一片賈魯河的兩岸還是弄得不錯(cuò)的，東邊緊挨賈魯河大橋，上橋往北一走就是綠博園了，和永威上和郡也隔不了多遠(yuǎn)，所以你說(shuō)這是個(gè)中牟縣的樓盤(pán)吧，也可以勉強(qiáng)說(shuō)是綠博項(xiàng)目，這一點(diǎn)就和中牟縣的項(xiàng)目拉開(kāi)了差距。
第二，地塊素質(zhì)較高，占地106畝，容積率卻只有1.36，臨河又低密，確實(shí)，不讓綠城來(lái)弄有點(diǎn)糟蹋這么好的地。
第三，產(chǎn)品很好。綠城打造是中式疊墅，只有347戶(hù)，相信很多人都知道綠城的中式多美，檐角，白墻，黛瓦，亭園，連廊，雕欄等等，顧名思義，江南園林風(fēng)，借鑒的是網(wǎng)師園等蘇式園林做法。
這樣來(lái)看，綠城憶江南基本是中牟的扛把子項(xiàng)目了，其他項(xiàng)目基本也不存在啥競(jìng)爭(zhēng)，中牟的土豪一定要看看。(展開(kāi)全部)
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