從天倫琥珀名城到錦城，再到天倫莊園，順應(yīng)當(dāng)下市場，天倫也開始走精致路線，在天倫城三期表現(xiàn)的淋漓盡致。
目前一期售罄封頂，二期綠城系剩余少量房源，三期位于一期的西側(cè)待售，包含洋房、小高層和高層，毛坯交付，對外釋放價格高層均價15500左右，洋房19000左右，在市場低迷之際，天倫城來依舊勢洶洶，這個價格目前已是區(qū)域最低，目標(biāo)以回款為主，面積段98-144平，高層邊戶130平，中間戶100平，臨路小高層邊戶118平，中間戶98平，洋房144平和138平，戶型設(shè)計全為南北通透連通式大陽臺，整體社區(qū)100平以上戶型占比大，剛需為輔、剛改為主、順帶夾雜著洋房改善的混搭社區(qū)。
但產(chǎn)品這次天倫確實是重金打造，頗有小開發(fā)商的大驚喜，勢必要在鴻園片區(qū)眾一線房企中奪得一席之地，不再是默默無聞的墊底，產(chǎn)品遠(yuǎn)超一期，也絲毫不低于二期：
1、繼續(xù)延續(xù)李瑋珉大師的極簡質(zhì)感的設(shè)計理念，定位為“光影建筑、極簡美學(xué)”，高級灰色調(diào)，玻璃幕搭配，鋁板加以通透的幕墻設(shè)計，高層主立面還加入了豎直轉(zhuǎn)弧面的設(shè)計，有種國際豪宅的審美。
2、孫虎大師景觀設(shè)計，主題為萬物生、共成長。
3、高層一層的位置設(shè)計為架空層，打造社區(qū)泛會所，另外公共區(qū)域從地下室到地上全為精裝設(shè)計，裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/平米。
4、鄭州一中和優(yōu)勝路小學(xué)依然是項目的一大優(yōu)勢。
5、最關(guān)鍵的容積率僅1.99。
從釋放消息來看，產(chǎn)品妥妥的，問題不大，從未來來看，緊鄰鴻寶路和任莊路，東為東四環(huán)，向西博學(xué)路和東三環(huán)，內(nèi)部規(guī)劃有地鐵1號線延長線，片區(qū)低密度更純粹，改善群體的集聚地，向南連接龍子湖，加之與北龍湖的距離，在鄭州大發(fā)展方向的主線上，片區(qū)潛力還是不容小窺的。
最尷尬的在于其所處位置的現(xiàn)狀，與清水苑一帶更是大相徑庭，時不時還有鄭徐高鐵飛馳而過，作為片區(qū)的拓荒者，需要較長的周期來見證片區(qū)的成長。
價格可以，產(chǎn)品不錯，學(xué)校也行，天倫地產(chǎn)的實力也足夠雄厚，但剛需上車依然需要謹(jǐn)慎，2024年交房片區(qū)的發(fā)展能否達(dá)到自己的預(yù)期，學(xué)?？隙ㄓ校步煌ㄒ廊徊环奖?，不要純粹為了價格而追，樓市急速轉(zhuǎn)冷，未來房地產(chǎn)一定會是更加穩(wěn)健發(fā)展，依靠房子暴富的年代已經(jīng)一去不復(fù)返，可長線持有的可以考慮。
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